在大家日常生活里，個(gè)人征信記錄究竟有多重要，很多人應(yīng)該感觸頗深。個(gè)人征信決定著申貸的成敗，有一部分人需要申請消費(fèi)貸款，用手機(jī)操作以為很簡單就能通過，其實(shí)同樣也會查詢你的征信報(bào)告。那么，征信報(bào)告里的“加減分項(xiàng)”是怎么劃分的?接下來，我們就一起來了解一下。

　　一、給征信加分的信息

　　1、有房產(chǎn)記錄

　　個(gè)人名下有房產(chǎn)，對于銀行風(fēng)險(xiǎn)評估是有說服力的，當(dāng)借貸人名下有房產(chǎn)即是仍處于房貸期間，也是證明其借貸人的還款能力較強(qiáng)，信譽(yù)較好。

　　2、個(gè)人信貸歷史較長

　　個(gè)人信用歷史主要是指征信人有長時(shí)間的信貸產(chǎn)品記錄。比如持有4-5張信用卡，正常使用了四五年，每個(gè)月都按時(shí)還款，透支金額不高，這樣的申請者，其還款能力和還款意愿已經(jīng)得到驗(yàn)證，信用水平相對較高，更容易得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

　　3、教育水平高

　　征信報(bào)告的基本信息會記載征信人的所有詳細(xì)身份信息、職業(yè)信息、教育水平等情況，大專及以上學(xué)歷的貸款申請者，更受貸款機(jī)構(gòu)的青睞。

　　二、給征信減分的記錄

　　1、代償記錄

　　代償記錄，指的是因借款人無力還款，由擔(dān)保人或保險(xiǎn)公司代替借款人還款而形成的記錄，屬于嚴(yán)重違約，所以一般情況下，征信報(bào)告上出現(xiàn)“代償”二字，申貸基本涼涼。

　　2、逾期記錄

　　逾期記錄對貸款的影響，需要看逾期的情節(jié)和貸款類型，所以為了順利申貸，請盡更大能力讓自己遠(yuǎn)離“逾期”二字。

　　3、征信查詢記錄

　　征信上的查詢記錄，如果是個(gè)人查詢自己的征信問題不大，如果是貸款機(jī)構(gòu)查詢，查詢理由為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這一類的硬查詢記錄過多，會讓貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為征信當(dāng)事人資金緊張，還款能力堪憂，申請貸款成功率會降低。

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