從總體上，金融機構房貸提前還款主要包含三種情況:一是提前部分還款、貸款年限不會改變；二是提前還貸部分還款、減少貸款年限；三是提早所有還貸。 最先，住房貸款假如提早結清，以后利息就可以免了；但是如果是部分提前還款，那樣剩下的貸款利率還會繼續重算，只不過是提前還貸需要繳納提前還貸一部分大概1%的合同違約金，或者有一些金融機構手續費。 次之，農業銀行在提前還貸服務費層面，要求借款人在三年內提前還貸的收一個月貸款利息做為服務費，若三年后則可以免服務費。 最終，提前還貸的時間也絕大多數金融機構都會要求最少還貸一年后才可以提前還貸款，不過也有極少數金融機構表示歡迎隨時隨地提前還貸款。在國有四大行中，除開中國銀行、建設銀行必須還款一年后才能提前還貸款外，工商銀行也要求必須大半年才能夠提前還貸。農業銀行并沒有關實際表明，但是一般小伙伴們的住房貸款額度都很大，如果沒有突發情況，也幾乎沒有人會到一年內就選提前還貸。

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