銀行貸款咨詢電話：139-2654-0341
免費咨詢、免費申請、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢電話：13926540341
二手房因為拎包入住、裝修完好、配套齊全等優點，受到很多購房者的青睞，但是二手房的交易流程多、手續復雜，2023-12-20 [國祥金服]就來為大家詳細講講二手房交易的七大流程，并且重點關注三大注意事項。
七大流程
一、上網或去中介，查看房源信息；
二、實地考察看房，確定購房意向；
三、產權調查，跟房主商議合同細節；
四、簽訂買賣合同；
五、辦理貸款手續、支付首付款；
六、產權過戶，房屋交割；
七、領取房產證，賣方收到銀行貸款，交易完成，買方每月還貸。
三大注意
流程一需注意：去正規的網站和中介
買二手房有中介參與的話，要找相對大點的，有較高度、口碑也較好的。
收費、服務情況要先問清楚，還要談好付款時間，一般來說，簽過合同與過戶后各付一部分錢，付完記得要。
流程二需注意：實地考察房屋情況
房屋自身建筑情況，如房屋戶型、結構、朝向、通風采光、質量、面積、、裝修、配送家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
房屋周邊狀況：如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等。
流程三需注意：看房子產權是否清晰
1、看房產證
有沒有房產證。沒有的直接PASS掉，沒有房產證的房屋，一般是房主將其抵押或轉賣。
房主是誰。賣方必須是房主，要查看房產證及身份證，保證一致。如遇到房屋有多個共有人，那要和全部共有人簽訂買賣合同。否則，無效。
房屋有沒有正在貸款。有的佛山房子貸款買的，房產證并沒有被銀行收走，但房產證上應該都有注明，要擦亮眼睛看清楚。
2、看土地證
劃撥地要出售就要繳納土地出讓金，變為出讓地，使用年限70年。
3、去房管局
去房管局查清楚，看上的二手房是不是房改房、安居工程、經適房、單位房屋。這些住房，轉讓時候有一定的限制，要避免合同內容與政策、法律沖突。
4、看房子是否在租
如果房子里有租客的話，買之前，讓原房主與租客協商好，因為我國認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同，且租客有優先購買權。[國祥金服]幫您忙！
國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。
免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。
咨詢熱線：139-2654-0341
深圳抵押貸款
東莞抵押貸款
惠州抵押貸款
廣州抵押貸款
上海抵押貸款
北京抵押貸款
風險提示：投資有風險，選擇需謹慎。
特別聲明：本站提供銀行助貸，所有貸款產品均為銀行或有資質的貸款機構發放
