莞城街道莞城街道公積金貸款不是萬能的。一般來說，人們對莞城街道莞城街道公積金貸款買房有五個誤解！近年來，貸款買房已成為房地產市場的主流。如何省錢、方便貸款已成為人們思考的問題。莞城街道莞城街道公積金貸款的出現無疑是錦上添花。

1.公積金賬戶余額不能作為購房首付

公積金作為方便大家買房的福利，為貸款提供便利。然而，作為每個人都必須支付的，莞城街道莞城街道公積金貸款和銀行商業貸款一樣，需要買方自己支付，不能通過莞城街道莞城街道公積金貸款或公積金賬戶余額支付首付。而且，公積金的使用原則是先使用后提取。只有繳納首付并簽訂購房合同，才能辦理公積金提取手續。

2.購房貸款不得超過莞城街道莞城街道公積金貸款上限

莞城街道莞城街道公積金貸款的貸款金額不同于商業貸款。商業貸款是基于貸款人還款能力的評估，評估，基本上可以給予除首付以外的所有貸款金額，莞城街道莞城街道公積金貸款金額是根據貸款人的收入，每月公積金金額和存款比例，而不僅僅是根據財產價值計算貸款金額。

例如：莞城街道莞城街道公積金貸款金額只能為50萬，買房需要貸款70萬，使用莞城街道莞城街道公積金貸款只能獲得50萬貸款，在商業銀行貸款，如果你通過評估可以獲得70萬貸款。

3.裝修房屋不能提取公積金

公積金是為員工在購房、建設、改造、大修自住房(維修費用超過30%)時提取使用的福利。雖然裝修也屬于房屋的一部分，但不在公積金提取的范圍內，因此不能提取公積金。在使用公積金之前，你應該弄清楚公積金的使用，你可以選擇有目的的使用，否則你可能會發現你不能提取公積金，補償資本支出，暫時陷入困境。

4.孩子不能用父母的公積金買房。

公積金賬戶實名認證，父母和子女各有己的賬戶，不能混合使用。莞城街道莞城街道公積金貸款的主體和簽訂購買合同的主體必須相同。此外，雖然父母和子女是一個家庭，父母在買房時肯定會給孩子一定的資金，但在莞城街道莞城街道公積金貸款問題上，兩者是分開的，不能混淆。子女沒有公積金的，不能申請莞城街道莞城街道公積金貸款。

5.公積金提取不得超過房款總額

根據公積金先用后取的原則，貸款人完成貸款后，在提取公積金時，應根據貸款金額和房屋總價確定提取金額。

一般來說，如果公積金可以提取50萬是50萬，購房者的貸款金額或房屋總價是30萬，那么你只能提取30萬，公積金賬戶中剩余的20萬不能提取。只能繼續放在賬戶里，以后貸款買房，房屋建設、改造、大修，不能作為你的營運資金。

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