當(dāng)遇到客戶(hù)跟進(jìn)時(shí)小編發(fā)現(xiàn)一些覺(jué)得住房貸款跟房地產(chǎn)抵押貸款是一個(gè)定義，都說(shuō)自己的房子早已抵押了，可是個(gè)人征信一出來(lái)很多的朋友是按揭貸款貸款，2023元旦節(jié)來(lái)啦小編就和大家分享一下

住房貸款一般是指房產(chǎn)按揭貸款，是我們決不大多數(shù)人接觸過(guò)的關(guān)于房產(chǎn)的貸款；房地產(chǎn)抵押貸款就是將名下房屋抵押向銀行來(lái)獲得運(yùn)營(yíng)或是消費(fèi)貸款。今天我們就來(lái)講講住房貸款與房地產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別。

1.時(shí)間不會(huì)一樣

住房按揭貸款貸款一般情況下最多能夠30年，歡迎來(lái)到具體的30年哦，而房地產(chǎn)抵押貸款一般情況下最多20年，絕大部分的全是10年等額本息或是先息1-3年；并且按揭貸款都是沒(méi)有先息后本貸款的還貸方式的

2.利率不一樣

住房按揭貸款貸款大家又叫做購(gòu)房貸款，這類(lèi)貸款分成首套房和二套，很多地區(qū)首套房的利率2023年都是在4.3%,二套每個(gè)地方不一樣；而房地產(chǎn)抵押貸款目前來(lái)看一年期的抵押貸款變低利率3.45%,等額本息10年期絕大多數(shù)都是在4.6%

3.申請(qǐng)要求不一樣

住房按揭貸款貸款關(guān)鍵更看重的是償還能力和給出的起首付款，顧客的個(gè)人征信能夠輕看，而房地產(chǎn)抵押貸款非常看重個(gè)人征信，假如征信逾期次數(shù)頻繁大部分能被拒絕貸款；

4.對(duì)行為主體要求不一樣

住房按揭貸款貸款能買(mǎi)在幼兒戶(hù)下爸爸媽媽還，可是房地產(chǎn)抵押貸款一般要求貸款人要滿(mǎn)18歲，而且房地產(chǎn)抵押貸款大多數(shù)是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸，必須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能夠申請(qǐng)辦理

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