質(zhì)押貸款——這個(gè)名詞你熟悉嗎?考慮三秒，你是不是覺得“抵押貸款”這幾個(gè)字你才真的常常聽說呢?但凡有過貸款經(jīng)驗(yàn)的朋友，很有可能接觸過這兩種貸款產(chǎn)品，不過通常會(huì)感覺分不清楚，我們今天著重講講大家比較陌生的質(zhì)押貸款。

　　質(zhì)押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物申請(qǐng)的貸款。哪些東西可以作為質(zhì)押物品呢?它包括國(guó)庫(kù)券(有特殊規(guī)定的除外)、重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券。出質(zhì)人需要將權(quán)利憑證交給貸款人，雙方簽訂的《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效。如果是以個(gè)人儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)的，需要提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。

　　質(zhì)押率方面，以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券質(zhì)押的，質(zhì)押率更高不得超過90%;以動(dòng)產(chǎn)、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份(股票)、商業(yè)承兌匯票、倉(cāng)單、提單等質(zhì)押的，質(zhì)押率更高不得超過70%;以其他動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押的，質(zhì)押率更高不得超過50%。

　　質(zhì)押貸款有哪些程序呢?一共有5個(gè)程序：

　　1、簽定認(rèn)購(gòu)書：借款人應(yīng)與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款

　　2、辦理申請(qǐng)：借款人到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件

　　3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)借款人申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批

　　4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案

　　5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知借款人開始供樓

　　需要提醒大家的是，質(zhì)押貸款和抵押貸款有很多細(xì)節(jié)問題存在不同，大家對(duì)此一定要留意，有的朋友會(huì)將兩者默認(rèn)為一致，這是錯(cuò)誤的。如果對(duì)此有很多疑問，可以找專業(yè)的金融中介服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行詳細(xì)了解。

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