超出50萬借款大部分好朋友都選擇用房地產抵押借款。但有很多人對于這個業務流程還存在著許多疑惑，或者可以貸多少錢？能夠貸兩年？多長時間能夠下款到帳？申請辦理對借款人和房需要什么條件等擁有諸多疑惑，這兒貸款網為大家介紹下。

先說一下房子抵押借款申請標準：

完全民事行為能力的普通合伙人，征信好而且工作穩定，年齡要求18至65一周歲，具備按時歸還貸款本金能力。

房屋抵押貸款額：

以住房抵押的，貸款金額可以達到房屋價值的70%；以自己商業房（鋪面、辦公樓）抵押的，貸款金額可以達到商業房意義的60%；高端客戶極限值能貸房屋價值的。

房子抵押貸款期限：

用以買車、室內裝修、文化教育、大宗消費等其它用途，貸款期限一般在10年之內；用以運營用途更高一些授信額度期為20年。

房屋產權證抵押銀行貸款利率：

實行中國人民銀行所規定的貨款利率或適度波動，一般為貸款利率上調10-30%，目前來看中小型企業申請辦理年化利率低到3.45%。

房地產抵押借款還款方式：

貸款期限在1年（含）之內的，選用按月還息，按季或一次到期還本的還款方式；貸款期限超出1年，按月付息方法（包含等額本金和等額本金還款二種還款方式）

那我們再來說一下需要的資料：夫妻兩人（身份證件、結婚證書、戶口簿、）借款人收付款卡、房屋產權證、土地使用證、買房合同、企業營業執照、及其個人征信報告

最終房地產抵押借款步驟

來我公司簽訂合同---評估房產---提供材料---銀行面簽---房產管理局進抵押，全款買房一般在5-15個工作日內即可辦理結束，貸款房一般在20-30個工作日。

抵押房地產務必在市范圍之內，為已經取得房產證私有房產總面積40平方米之上，樓齡30年之后，房地產類型為住房，鋪面，獨棟別墅，辦公室及商業住宅均即可辦理，很多銀行對已獲得產權證的經濟實用房也可以申請辦理，處于按揭貸款或者已經抵押狀態下房地產只需房總額有折舊也可以貸款。

此外每一家金融機構對同一套房子只有一次審核機遇，假如不根據短時間不能再次申請，因此選擇一家更專業的公司申請會直接影響您是否成功獲得借款。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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