現(xiàn)在很多人會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候買房。然而，買套房的費(fèi)用仍然很大，所以很多人會(huì)選擇貸款買房。那么，我們?cè)谏暾?qǐng)住房貸款時(shí)應(yīng)該注意什么呢？讓我們介紹一下。

辦理住房貸款應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.不良記錄者不能貸款

如果申請(qǐng)貸款人出于某種原因，無論是有意還是無意，只要他被列入銀行信用調(diào)查黑名單，無論如何，他都不能成功地從銀行貸款；

2.沒有房權(quán)證的房子不能貸款

即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，如果沒有房權(quán)證，也不能向評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，房屋管理部門不辦理抵押登記，無證房屋不能評(píng)估貸款；

3.土地出讓金未繳納

這這類土地上建造的房屋，由于沒有繳納土地出讓金，與集體土地上的房屋一樣，房屋管理部門也不辦理抵押登記，因此不能貸款；

4.老房子

老房子建得早，有的甚至屬于危房系列，這類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行借錢；

5.拆遷房屋

當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T凍結(jié)了房地產(chǎn)檔案，不能申請(qǐng)價(jià)值評(píng)估，房地產(chǎn)部門不辦理抵押登記，不能從銀行貸款。

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