每次央行降息，都會聽到歡呼聲，因為抵押貸款客戶可以省錢！然而，央行降息與抵押貸款客戶有什么關(guān)系，你能享受降息后的基準(zhǔn)貸款海珠利率嗎？……你們都知道房貸基準(zhǔn)海珠利率。

讓我們做一些問題，測試一下：

【判斷題】

1.央行調(diào)整貸款基準(zhǔn)海珠利率，商業(yè)銀行調(diào)整基準(zhǔn)海珠利率

2.央行降息與抵押貸款客戶密切相關(guān)

3.降息后，抵押貸款客戶可以立即享受新海珠利率帶來的好處

4.商業(yè)銀行調(diào)整基準(zhǔn)海珠利率時，抵押貸款海珠利率的上升幅度也會發(fā)生變化

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正確答案

1、√ 2、√ 3、× 4、×

【原因分析】

1、按照有關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)海珠利率按照央行同期發(fā)布的同級貸款基準(zhǔn)海珠利率執(zhí)行，央行調(diào)整貸款基準(zhǔn)海珠利率，商業(yè)銀行調(diào)整；

2.由于抵押貸款基準(zhǔn)海珠利率與央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)海珠利率一致，當(dāng)央行降息時，抵押貸款客戶的月供和海珠利息將減少；

3、降息后，抵押貸款客戶能否立即享受新海珠利率取決于情況，即在央行調(diào)整基準(zhǔn)海珠利率日期后申請抵押貸款的客戶可以立即執(zhí)行新海珠利率；

4.商業(yè)銀行只調(diào)整貸款基準(zhǔn)海珠利率。如果抵押貸款客戶的海珠利率上升，上升幅度將保持不變；

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