在我國(guó)，房地產(chǎn)一直是我們生活中非常重要的地位，每個(gè)家庭的大部分資金都在房子上。許多商業(yè)朋友會(huì)用自己的房子作為抵押貸款，我們都知道，我們必須滿足一定的貸款條件，只有滿足條件才能貸款到自己想要的資金。那么房子二次抵押貸款可以貸多少?能貸幾年?

　　房子二次抵押貸款可以貸多少?

　　看你房子的年代了。一般五年以內(nèi)的可以貸7成，例如一百萬(wàn)的房子就可以貸款七十萬(wàn)。5—15年的房子能貸5—6.5成，一百萬(wàn)的房子可以貸款五六十萬(wàn)左右。除此之外,對(duì)于一些非銀行金融機(jī)構(gòu)，住宅的抵押貸款最高可以做到9成，即100萬(wàn)的房子可以做出來(lái)90萬(wàn)額度，對(duì)于成數(shù)要求高的客戶，可以優(yōu)先考慮這些非銀金融機(jī)構(gòu)。

　　二次抵押貸款可以貸幾年?

　　如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

　　貸多長(zhǎng)時(shí)間，看你做什么用途了，消費(fèi)性可以貸10年。你可以每月只還海珠利息，到年底一次性還完，前提是一年期，循環(huán)貸。

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