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由于房價高，許多買家會貸款買房。雖然貸款買房可以有效緩解買家的壓力，但對于第一次買房的人來說，貸款買房并不容易，掌握正確的買房姿勢非常重要。那么，需要掌握哪些貸款知識呢？
一、珍惜個人信用
購房者能否順利申請貸款與個人信用狀況有很大關(guān)系。一般來說，如果個人信用記錄中連續(xù)三次累計逾期記錄超過六次，貸款申請將在很大程度上被拒絕。如果逾期記錄主要來自信用卡、抵押貸款、汽車貸款等，買家可以登錄中國人民銀行個人信用調(diào)查查詢，提前了解自己的信用狀況，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。購房者成功申請貸款時，還應(yīng)注意保存貸款合同，按時還款。違約會損害自身利益或個人信用。
了解貸款政策
隨著2016年全國多個城市相繼重啟限購限貸政策，購房者申請商業(yè)貸款需要滿足一定條件，首付比例因購房者擁有的房屋數(shù)量和貸款記錄而異。一般來說，限購城市首套房首付比例超過30%，購房者可以提前咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
三、提前準(zhǔn)備材料
購房者在辦理商業(yè)貸款前，應(yīng)盡量準(zhǔn)備好材料，以免在申請過程中浪費時間。這些材料主要包括：身份證、戶口簿、收入證明和近半年的流水證明。需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明應(yīng)保證比申請貸款月供的兩倍以上。[郭祥金融服務(wù)]幫助您。
四、選擇合適的還款方式
在購房者申請貸款的過程中，還有一點需要注意，那就是還款方式的選擇。常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每月固定還款金額，但還款海珠利息較多；等額本金總支出較少，每月還款金額不固定。買家可以根據(jù)自己的財務(wù)狀況和工作穩(wěn)定性進(jìn)行選擇。
盡量不要提前還款
貸款買房只是為了應(yīng)對緊急情況。隨著經(jīng)濟生活的改善，許多貸款買家會選擇提前還款。雖然這種行為可以在一定程度上降低貸款成本，但這只針對那些有閑錢的買家。在實際操作過程中，銀行將在一年內(nèi)收取一定數(shù)額的提前還款違約金。
六、貸款結(jié)算辦理抵押撤銷
后一點值得注意的是，貸款買家記得在貸款結(jié)消抵押貸款，養(yǎng)成合理貸款的習(xí)慣。
通過以上幾點，希望廣大購房者能夠掌握貸款買房的正確姿勢，讓整個買房過程更加輕松！[國祥金服]幫你。
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