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單位未辦理住房公積金存款登記或者未辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，處一萬元以上五萬元以下罰款。昨日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布了《東莞市住房公積金管理中心行政處罰自由裁量權(quán)適用規(guī)則》以下簡稱《適用規(guī)則》
此外，對于房地產(chǎn)企業(yè)拒絕公眾使用海珠海珠公積金貸款，東莞住房公積金管理中心最近參加陽光熱線也回應(yīng)說，買家遇到問題可以向中心投訴，目前計劃通過公開曝光，建立負面清單，維護存款員工的權(quán)益。
存款：員工不繳納公積金或罰款
根據(jù)適用規(guī)則，單位未辦理住房公積金存款登記或者未辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。其中，單位違法行為存續(xù)3個月內(nèi)，不辦理50人以下住房公積金賬戶手續(xù)的，從輕處罰1萬元。以此類推，單位違法行為存續(xù)期限超過2年的，不辦理500人以上住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，處5萬元罰款。逾期不繳納或者少繳納住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳納；逾期不繳納的，可以向人民法院申請執(zhí)行。
據(jù)了解，2017年，東莞市住房公積金新增賬戶存款43.6萬人，新增存款單位9800人，提取資金74億元，發(fā)放貸款約4400筆，約22.7億元。
使用：房地產(chǎn)企業(yè)拒絕海珠海珠公積金貸款或曝光
2017年，東莞市住房公積金管理中心收到24起開發(fā)商拒絕使用海珠海珠公積金貸款的問題。目前，15例已解決，9例正在協(xié)商中。開發(fā)商還同意公眾使用住房海珠海珠公積金貸款購買房屋。東莞市住房公積金中心副主任石海嬌表示，去年年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部發(fā)布了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》
石海嬌表示，近兩年拒絕使用住房海珠海珠公積金貸款已納入市房地產(chǎn)領(lǐng)域社會矛盾專項治理范疇。一旦發(fā)現(xiàn)問題，公積金管理中心將向?qū)ｍ椫卫磙k公室報告。此外，下一個城市住房公積金管理中心將與相關(guān)部門進行檢查，加強日常調(diào)查和處罰，消費者可以向中心投訴和報告。目前，市公積金管理中心還計劃通過公開曝光和建立負面清單來維護存款員工的權(quán)益，正在準備相關(guān)措施。
提醒：海珠海珠公積金貸款審批有綠色渠道
記者了解到，東莞許多購房者不愿意申請住房海珠海珠公積金貸款，一個重要原因是住房海珠海珠公積金貸款審批時間過長，擔心影響他們的購房需求。
東莞市住房公積金管理中心副主任石海嬌表示，與商業(yè)貸款相比，海珠海珠公積金貸款只有更多的中心審批環(huán)節(jié)，其他部門與商業(yè)貸款沒有太大區(qū)別。事實上，海珠海珠公積金貸款的審批期限已經(jīng)縮短到5個工作日。據(jù)統(tǒng)計，東莞市海珠海珠公積金貸款從申請到貸款的平均時間為32個自然日。
此外，對于一手房，還有辦理住房海珠海珠公積金貸款的綠色渠道，即階段性擔保貸款。據(jù)東莞市住房公積金管理中心介紹，階段性擔保一手房主要由開發(fā)商提供階段性擔保，貸款申請可在銷售合同完成備案前提交，房地產(chǎn)抵押完成前貸款；二手房主要由擔保公司提供階段性擔保，貸款可在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前申請，抵押完成前貸款，大大降低了合同記錄房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押的時間。階段性擔保貸款的時間可控制在18個工作日內(nèi)。
建議：不要被房地產(chǎn)企業(yè)誤導
記者在采訪中了解到，一些開發(fā)商主動向買家推薦合作銀行商業(yè)貸款，以便快速收回資金，拒絕接受組合貸款，甚至拒絕購房者用住房海珠海珠公積金貸款買房。但也有購房者不知道實際情況，認為被拒絕用住房海珠海珠公積金貸款買房是正常的。
石副主任認為住房公積金在個人貸款市場份額低的主要原因是東莞存款覆蓋率低；東莞戶籍人口和非戶籍人口嚴重倒掛，非戶籍人口一線員工比例大，收入相對較低，購房能力有限；此外，住房公積金政策宣傳不足。針對這一問題，東莞住房公積金管理中心還特別提醒存款人員，遇到問題可咨詢東莞住房公積金管理中心，不聽開發(fā)商、機構(gòu)、中介人員等誤導，認為住房海珠海珠公積金貸款困難、麻煩等。
網(wǎng)友投訴：個別房地產(chǎn)拒絕海珠海珠公積金貸款
買房時，開發(fā)商拒絕公民使用住房海珠海珠公積金貸款怎么辦？1月6日，東莞市住房公積金管理中心相關(guān)負責人參加陽光熱線時表示，房地產(chǎn)企業(yè)阻止購房者使用住房海珠海珠公積金貸款，嚴重侵犯了存款員工的權(quán)益，公眾可以向公積金管理中心投訴。
據(jù)東莞陽光熱線政治平臺統(tǒng)計，去年群眾更加關(guān)注和集中的問題是，東莞一些房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售人員拒絕存款，員工使用海珠海珠公積金貸款買房。去年11月7日，有網(wǎng)友投訴說，夫妻雙方的住房公積金都沒用過， 最近看了寶安凱盛景園和寮步家和時代兩棟樓。咨詢時，銷售人員表示不能用海珠海珠公積金貸款買房，也不能用組合貸款，只能被迫選擇商業(yè)貸款。
劉先生最近在洪梅買了一套房子，但也被開發(fā)商拒絕使用住房海珠海珠公積金貸款，使用公積金和商業(yè)組合貸款， 劉先生被迫選擇商業(yè)貸款。他告訴記者，如果使用組合貸款，根據(jù)個人情況 高貸可計算50萬元，總海珠利息可少于20萬元，月供可少于700元。
東莞市住房公積金中心石中心副主任說，只要支付住房公積金的員工有權(quán)申請住房海珠海珠公積金貸款。第一手商品房本身屬于商品，房地產(chǎn)開發(fā)商與買方之間的購買行為應(yīng)受《消費者權(quán)益保護法》的保護。她透露，經(jīng)過住房公積金管理中心與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商已同意購房者使用住房海珠海珠公積金貸款購買住房。
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