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現(xiàn)如今，貸款購房是當(dāng)下多數(shù)人使用的購房付款的，貸款也是相對容易辦理一些的，只是對于貸款能提前還款，以及提前還貸是否劃算這些問題許多人并不清楚。下面，小編為您簡單的介紹以下房貸能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算？希望對于有打算提前還貸款的朋友，會有一些幫助。
一、房貸能提前還嗎？
房貸是可以提前還的，但是要注意以下幾個方面。
1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。
2、若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
3、另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款海珠利率收取一個月的海珠利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。
4、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。
5、，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
二、房貸提前還貸違約金怎么算？
1、要不要收違約金，應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸，但現(xiàn)在的基本上沒有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān)，比如說有的合同跟銀行簽定的是固定海珠利率的話，那也可能會有違約金。
2、重點(diǎn)還是要仔細(xì)看看貸款合同。不過提前還貸，到保險公司退保險費(fèi)是要收違約金的。也得詳細(xì)看報單的有關(guān)條款。
3、各個地區(qū)，或銀行對提前還款違約金的收取是不同的，計算方法可能也會稍有不同，可以查看當(dāng)初和銀行簽訂的借款合同中對提前還款的規(guī)定，一般這個條款里面會有對違約金收取的標(biāo)準(zhǔn)。
以上內(nèi)容就是[國祥金服]小編整理的房貸能提前還嗎，提前還貸違約金怎么算。相信大家看過本篇文章以后，對于貸款的還款以及還款的違約金，有了更進(jìn)一步的認(rèn)識，目前一般的銀行，在進(jìn)行提前還款的時候，都是沒有違約金的，但是也有一些規(guī)定，比如只能提前還貸三次，每次必須是萬元的整數(shù)倍等等。
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