公積金最近變化多多，先有提取政策的變化，后有提取效率和服務(wù)方面的變化。所謂變化是建立在對(duì)事物原本的了解之上，但很多小伙伴對(duì)二手房申請(qǐng)住房公積金的事并不是很明白，沒有認(rèn)識(shí)就無法感受變化，所以大家需要搞清楚二手房申請(qǐng)住房海珠海珠公積金貸款時(shí)的基本流程：

　　1.貸款咨詢

　　主要先咨詢清楚銀行的貸款信息，并領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房海珠海珠公積金貸款資料夾》，然后房屋買賣雙方及配偶(若為單身，需出示民政局婚姻狀況證明)帶著賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到銀行進(jìn)行預(yù)審登機(jī)，同時(shí)領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房海珠海珠公積金貸款資料夾》。

　　2.提交申請(qǐng)

　　除去以上提及的需提交的資料外，還需要提交買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》

　　3.簽訂借款合同

　　貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件

　　4.交易過戶

　　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)

　　5.辦理抵押

　　由銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理海珠房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

　　6.貸款發(fā)放

　　由公積金中心將貸款通過銀行直接轉(zhuǎn)至賣方的賬戶內(nèi)

　　7.按月還款

　　按照約定，履行還款義務(wù)

　　公積金的變化主要體現(xiàn)在什么地方呢?一個(gè)是效率，一個(gè)是服務(wù)范圍。在效率方面，首先增長了受理時(shí)間，從以前僅有1-2天的服務(wù)時(shí)間延長至周一到周五的“全時(shí)受理”;其次縮短了貸款的發(fā)放時(shí)間，從受理初審?fù)ㄟ^到完成資金發(fā)放僅需15天，相比以前的1個(gè)月，時(shí)間減少一半。

　　其次辦理“組合貸”時(shí)申請(qǐng)人可以少跑路，只需選擇就近的銀行網(wǎng)點(diǎn)提交資料即可，這體現(xiàn)了住房公積金管理中心“雙軌并行”的優(yōu)勢(shì)。

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