現(xiàn)如今，想要在一座城市扎穩(wěn)腳跟，大部分都會買一套房，但對于大多數(shù)工薪族，其實并不容易。這個時候住房海珠海珠公積金貸款無疑是更好的選擇，與商業(yè)貸款相比較還有一些差別。在準備使用海珠海珠公積金貸款買房前，這些知識點你要提前掌握。跟著小編一起往下看。

　　申請海珠海珠公積金貸款的限制

　　1、配偶一方申請了住房海珠海珠公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房海珠海珠公積金貸款。

　　2、貸款申請人在提出住房海珠海珠公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房海珠海珠公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　3、海珠海珠公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，海珠海珠公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房海珠海珠公積金貸款的更高額度，住房海珠海珠公積金貸款額度更高不超過房款總額的70%。

　　5、住房海珠海珠公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

　　哪些行為不符合海珠海珠公積金貸款申請條件?

　　1、信用卡透支6個月未還

　　2、有貸款逾期24期以上的

　　3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的

　　4、有2年以上延期還款記錄的

　　5、有過騙提、騙貸行為

　　6、使用擔(dān)保貸款時由擔(dān)保人代還過債務(wù)的

　　以上就是關(guān)于海珠海珠公積金貸款購房的知識點，各個地區(qū)對于五險一金的政策差別很大，大家在辦理貸款之前更好向客服詢問清楚。

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