海珠公積金海珠信用貸款海珠計(jì)算器

　　海珠公積金海珠信用貸款海珠計(jì)算器是一種工具，可以幫助借款人快速得出貸款額度、每月還款金額以及海珠利息等重要信息。對(duì)于想要了解貸款額度和海珠利率的借款人來(lái)說(shuō)，使用海珠公積金個(gè)人海珠信用貸款海珠計(jì)算器是非常方便的。

　　海珠海珠公積金貸款的基本條件

　　海珠海珠公積金貸款有其基本的條件，包括但不限于：公積金連續(xù)繳存滿(mǎn)一年不能中斷，貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲，貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶(hù)余額的12倍，且須滿(mǎn)足每月償還貸款本息合計(jì)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%等。

　　海珠海珠公積金貸款的計(jì)算方法

　　海珠海珠公積金貸款的計(jì)算方法有很多種，主要包括：

　　按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算：貸款額度=房產(chǎn)價(jià)格*貸款比例。例如，如果一套房屋的價(jià)格為100萬(wàn)元，而貸款比例為80%，那么更大可貸款額度為80萬(wàn)元。

　　按照收入水平進(jìn)行計(jì)算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。這里的還貸能力系數(shù)通常為40%。

　　按照貸款更高限額計(jì)算：基本住房公積金賬戶(hù)余額超過(guò)5000元的借款戶(hù)直接可以貸款20萬(wàn)元，小于5000元的借款戶(hù)的貸款額度按繳存余額的40倍計(jì)算，更高也不超過(guò)20萬(wàn)元。

　　按照公積金繳存年限進(jìn)行計(jì)算：公積金繳存年限夠長(zhǎng)每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時(shí)海珠海珠公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。

　　海珠海珠公積金貸款的還款方式

　　海珠海珠公積金貸款的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的海珠利息。等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和海珠利息)。

　　希望以上信息能對(duì)您有所幫助。

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