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經營性物業貸款由深圳農村商業銀行向貸款人發放，以其自身或實際控制的經營性物業（指已竣工驗收并投入經營、經營收入持續穩定、綜合效益良好的物業形式）作為抵押擔保，主要以物業租金收入（包括合力物業管理收入、廣告收入等）作為還本付息來源的貸款產品。經營性物業貸款是一種抵押貸款產品，所有在深圳農村商業銀行服務范圍內的客戶都可以申請。
1.在深圳農村商業銀行服務區，有固定住所或穩定生產經營場所的自然人；
2、在深圳農村商業銀行服務區，個體工商戶經營者、個人合伙企業合伙人、個人獨資企業投資者、一人有限責任公司法定代表人或股東在三人（含三人）以下的最大股東。
在深圳農村商業銀行服務區，可以申請商鋪、專業市場、辦公樓、標準廠房、綜合商業設施等物業。
商業物業貸款是中長期貸款產品，貸款期限可達10年。
1、貸款人應是年滿18周歲具不超過60周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款人應遵守法律，信用記錄良好，無重大不良信用記錄；
3.貸款人經營活動正常，經營證明合法有效；
4、貸款人經營的行業符合國家產業政策和區域經濟發展政策，具有良好的經濟和社會效益；
5.經營性物業貸款的使用符合國家法律法規和深圳農村商業銀行經營性物業貸款產品的規定；
6.貸款人有能力按時償還貸款本息；
7.貸款人可以為深圳農村商業銀行提供合法、有效、足額的擔保。
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