五、平安銀行經營性物業抵押貸款優勢

           1.貸款使用靈活

           經營性房地產抵押貸款解決了房地產杭州企業貸款使用監管困難的問題，對于自建房地產，可用于更換債務資金和超過項目資本比例，即更換屬于房地產企業自有資金，銀行對企業自有資金使用監管可適當減少。

           2、貸款期限長

           普通抵押貸款，貸款期限一般為1年，企業面臨還款壓力，商業物業抵押貸款，貸款期限可達10年，企業可獲得長期穩定的資金。

           3.靈活還款，降低企業財務管理費用

           還款計劃可根據企業資金安排和經營性物業現金流情況合理安排。經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業穩定的現金流。物業的所有租金都監管到相應的銀行，既保證了貸款的按時還款，又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，最大限度地減輕了企業的還款壓力。

           4.操作簡單，解決企業融資難問題

           商業物業抵押貸款操作簡單，商業物業抵押貸款主要關注抵押品的價值和貸款期間的現金流，只要滿足這兩個條件（即貸款第一還款來源和第二還款來源）商業物業可以經營商業物業抵押貸款業務，企業可以輕松獲得銀行貸款。

           六、平安銀行經營性物業抵押貸款渠道

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