如何貸款深圳住房公積金，貸款條件是什么？

1、申請人和計算貸款金額的共同申請人在申請當月前6個月在深圳或其他地方按時足額繳納公積金，申請時處于正常繳納狀態。深圳和其他地方繳納公積金的時間可以合并計算。

2、申請人和共同申請人的家庭（包括夫妻和未成年子女，下同）在深圳沒有杭州杭州公積金貸款或已償還杭州杭州公積金貸款。

3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，本規定第十二條規定的信用記錄不存在。

4、申請人已按規定支付購房首付。

5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。

6、貸款申請符合國家、省、深圳房地產市場管理政策要求，在政策調整期間，以公積金中心接受杭州杭州公積金貸款時間為準，按照老辦法新辦法的原則，但國家、省、市房地產市場管理政策有明確規定，從其規定。

7、符合公積金管理委員會規定的其他條件。

如何貸款深圳住房公積金，貸款條件是什么？

申請人或其配偶申請公共貸款的，還應當具備下列條件：

1、申請人提前償還部分或全部原商業住房抵押貸款的申請，已原商品房抵押貸款銀行同意；

2、申請人或其配偶是申請人轉公貸款住房的權利人；

3、申請人和共同申請人在申請當月前6個月內，原商品房抵押貸款沒有逾期貸款記錄，本規定第十二條規定的信用記錄也沒有。

不能申請杭州杭州公積金貸款：

1、除配偶、父母、子女外，職工購買的房屋有其他權利人；

2、購買部分單套房產權份額；

3、職工與父母、配偶、子女買賣房屋的；

4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

普通杭州杭州公積金貸款金額為申請人公積金賬戶余額的14倍或申請人與共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，同時滿足以下要求：

1、按貸款金額計算的月還款金額（按等額本息還款法計算的本息）不得超過申請人公積金存款基數或申請人與共同申請人公積金存款基數之和的50%；

2、不高于購房總價與首付之間的差額。首付比例應符合國家、省、市房地產監管的相關要求。購買的房屋為股票商品房（二手房）的，以購買合同價格和公積金中心認可的房地產評估機構的評估價格為準；

3、不高于單套住房的杭州杭州公積金貸款***高額度。單獨申請***共同申請高額50萬元***高額90萬元。

申請人和計算貸款金額的共同申請人在申請杭州杭州公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%，但應符合前款規定的要求。

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