深圳住房商業貸款轉公積金需要什么條件？

1、申請人或配偶應當在本市行政區域內辦理商業住房抵押貸款（不含住房公積金組合貸款），貸款尚未結清；

2、申請人和參與計算機公共貸款可貸額度的共同申請人在申請當月前在本市按時足額繳納住房公積金，申請時屬于正常繳存狀態；

3、申請人、共同申請人未在本市發生住房杭州杭州公積金貸款或者已經還清住房杭州杭州公積金貸款；申請人的父母或者一方為共同申請人的，父母雙方均不得在本市發生住房杭州杭州公積金貸款或者已經還清住房杭州杭州公積金貸款；

4、申請人提前償還部分或全部原商業住房抵押貸款的申請，經原商業住房抵押貸款銀行同意；

5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；

6、申請人和參與計算公共貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，在申請當月前6個月內無逾期貸款記錄，符合公積金中心規定的信用狀況標準；

7、申請人同意提供符合《深圳市商業住房抵押貸款住房杭州杭州公積金貸款暫行規定》（以下簡稱《商業公共貸款規定》）的擔保（抵押或質押）；

8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。貸款期間政策調整的，以公積金中心受理公共貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策明確規定。

深圳住房商業貸款轉公積金需要哪些材料？

1、有效身份證件（驗原件收二份）；

2、婚姻證明（原件及一份）；

3、原購房買賣合同(銀行印章復印件)；

4、原購買房屋的房原購房為政策性住房、經濟適用房，已辦理房產證的，必須提供本材料，未辦理房產證的，無需提供本材料；原購房為新商品房，未取得房產證，以其他房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，無需提供本材料）（復印件加蓋銀行印章）；

5、原貸款貸款合同和抵押合同。原貸款為商業住房抵押貸款信用額度的，應當同時提供貸款合同或者發行銀行的其他證明材料（原件一份）；

6、原貸款支付證明（貸款借據等）（驗原件收一份）；

7、原貸款還款明細及還款計劃（原件一份，至少一份，包括***近12期記錄)；

8、在本市行政區域內取得房地產證其他商品房或者第三人的商品房提供抵押擔保的，應當提供抵押房產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明（抵押房產權利人已婚的，應當提供結婚證和權利人配偶的有效身份證明），以及指定評估公司在30天內出具的抵押房產詢價單或者有效期內的評估報告（申請時提供房產詢價單的，應當在貸款前補充評估報告原件）；

9、原購房產權人包括未成年人的，應當提供公證機構出具的監護人公證書或者可以證明關系的戶口簿，并提供未成年人身份證明（原件及一份）；

10、還款賬戶（原商業住房抵押貸款所購房屋權利人在受托銀行開立的借記卡或存折，驗收原件復印件）；

11、主要申請人的父母為共同申請人的，應當提供能夠證明相互關系的戶口簿（原件一份）或者公安部門、公證機構出具的直系親屬證明（原件）；

12、其他需要的信息。

13、職工申請組合貸款的，應當按照受托銀行商業貸款的要求提交相關申請材料。

1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。

2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出書面申請，并提交相應的申請材料。

3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的信息進行個人信用調查、房地產調查、房地產評估等貸前調查。

4、審批：公積金管理中心審核貸款申請人提供的申請材料和調查，決定同意貸款或者不同意貸款。

5、結清原商業貸款，取消原抵押貸款：公積金管理中心批準貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商業貸款，取消原抵押貸款。

6、簽訂合同：貸款申請人持原商業貸款結算證明和原商業貸款購買的房屋所有權證明原件、復印件和公積金管理中心要求的其他材料，到公積金管理中心簽訂《住房抵押貸款合同》。

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