我相信朋友們經常在新聞或他們周圍的人看到房屋銷售糾紛，那么房屋銷售糾紛是什么，一般與開發商有糾紛，銷售交付定金糾紛，通過中介購買糾紛等等。如何解決房屋銷售糾紛，首先要找到問題的根源，從根本上解決，但也要知道如何尋求相關部分的法律援助。

房屋買賣糾紛有哪些？

存款糾紛、一房二賣糾紛、二手房買賣承租人糾紛、房屋質量糾紛、中介費糾紛。

1、定金糾紛

定金糾紛是房地產糾紛中非常常見的一種。合同簽訂時，定金必須書面約定，才能具有法律效力。定金協議應全面，特別是明確說明定金退還的適用情況。合同法適用定金罰款。買受人不履行債務的，無權要求賣受人退還定金。賣方不履行債務的，需要向買受人退還雙倍定金。

二、一房二賣糾紛

一房二賣也是房地產交易中常見的糾紛。簡單來說，一房二賣就是賣家把同樣的房子賣給兩個人。為了避免一房二賣，我們需要注意以下幾個方面:首先，買方應確保押金交給賣方；其次，檢查賣方的身份證明和房屋所有權，并存放房屋所有權證；第三，不要一次性支付房屋交易款項；最后，網上簽約要及時。

三、二手房買賣承租人糾紛

合同簽訂后，承租人很可能主張優先購買權，導致原銷售合同無效，給買方帶來一系列糾紛。因此，在買房之前，買方必須做好調查，以確保是否有承租人。如有，承租人應放棄優先購買權的書面承諾。

4.房屋質量糾紛

房屋質量一般在房屋交付后很容易發現，如一些裂縫、泄漏等問題。遇到這種情況，有以下解決方案：向建設行政主管部門投訴；二是協商調解；三是向仲裁機構提起仲裁；四是拿起法律武器，維護其合法權益。

5.中介費糾紛

很多人通過中介買房，所以由中介簽訂的房屋銷售合同很可能由于某些原因無法履行。此時，買方希望返還中介費，但中介機構不予退還。對于此類問題，需要進行具體分析，檢查合同未履行的原因是否是中介問題。簽訂協議時，協議約定退還中介費。

如何解決房屋買賣糾紛

1、協商解決

爭議各方協商，平等、互利、合理、有償妥善解決；主要是根據雙方簽訂的合同協商，解決爭議雙方之間的財產糾紛。爭議當事人不能協商解決的，可以根據爭議的性質和法律關系向行政主管部門投訴，或者申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

2.行政機關依照職權處理

爭議雙方向行政機關投訴后，行政機關應當按照有關法律、行政法規、規章的范圍受理行政決定。當事人不接受行政決定的，可以提起復議或者行政訴訟。

除最終復議外，還應當自收到復議決定之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一經作出，可以執行，行政復議或者訴訟不得停止執行。

3.仲裁或訴訟程序解決

爭議不屬于行政機關主管的，當事人可以申請仲裁或者提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議。沒有約定的，不能申請仲裁的，只能提起民事訴訟。仲裁實行最終裁決制度。裁決作出后，當事人不得再次申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

上面小編簡單的給朋友們例舉了房屋買賣糾紛有哪些，這些糾紛是常見的問題，所以我們在選擇購買房屋的時候就要提前了解好各方面的信息，化的避免糾紛產生。房屋買賣糾紛怎么解決，簡單的小糾紛我們是協商解決，避免勞師動眾還解決不到根本，那么只有要合法的合同，通過法律維護是最有保障的。

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