二手房市場可謂一片火爆，很多人也都趁這時候進去逛一逛，不僅借款人有興趣，許多中介公司也有興趣，有的中介就在這個時候對不明白貸款的群眾著手，以各種出軌技巧騙領巨額錢財，那樣借款人要如何防范這種詐騙手法呢?

1、預售證核查把握“2個關鍵點”。（詳細信息進一步了解杭州房子抵押杭州房屋貸款哪家銀行可查看更多）買房者要查詢預購新項目是否與市場銷售小區名字相符合?查詢所買房子是否在預購范圍之內?

2、下訂金保證“四個確立”。買房者要明確所構房子的具體地址、總面積、價錢;確立簽宣布買賣協議時長;確立定金數額和交貨時長;確立定金返還方式。

3、參加內部認購掌握“六個重要”。買房人要審核房地產商除預售證之外是否具備“四證”(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》);核查工程施工合同，認清拿房限期;核查工程項目當場，掌握現場施工情況;核查該新樓盤是否存在法律規定封查或其它支配權受到限制狀況;核查是否存在預售許可證，如未有預售許可證，簽訂的訂購協議理應只涉及到訂金，以防被稱之為預售合同而被撤銷;因為內部認購有風險，“購買”協議書應加劇開發商的合同違約責任。

4、房子交付驗收“八個流程”。規定房地產商給予合同約定的拿房材料;依據合同約定的房子裝修規范逐一驗收房屋;購房者在房屋驗收中如發現的問題即提出書面質疑和解決方法，交賣家認同;如工程驗收環節中不會有可承諾退租或回絕工作交接問題，申請辦理工作交接房辦理手續;按合同約定結清購房款，多退少補;房子存有裝修質量問題的，購房者在接

到房地產商第二次通知后，對房子裝修品質按約定規范再度工程驗收;解決問題后辦理入住手續;入住后發覺產品質量問題，在保修期內需及時報障。

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