杭州房產證抵押貸款時房屋產權證明要明確，合乎國家規定掛牌交易的前提條件，可進入房地產業商品流通，未作其他任何抵押;樓齡 貸款期限不得超過40年。（詳細信息進一步了解本人用杭州房產證抵押貸款怎么辦理可查看更多）

所抵押房子未列入本地城市改造拆遷規劃，且有房產部門、土地管理部門核發的房屋產權證和土地使用證;抵押 物每個人能是借款人本人或別人。

以別人全部房產做抵押的，抵押人務必出具允許借款人因其房地產做為抵押辦理貸款的書面承諾，同時要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽名借款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證件、戶口簿;工資收入證明;所屬單位營業執照復印件;結婚證書;借款人另一半身份證件、戶口本。

房屋產權證、原購房協議書原件和復印件;房屋所有人及共有權人允許抵押的公證及借款用途證實。建筑類型不一樣要準備不同類型的原材料，詳細如下：

一、房產證抵押借款的準現房抵押：

(1)銀行貸款合同書。

(2)房屋產權證。

(3)土地使用權證復印件(驗原件)。

(4)房地產業抵押合同書(夫妻兩人在場簽名)。

(5)有資質資產評估機構出具的《房產評估報告》。

(6)夫妻關系證明及彼此身份證件復印件(驗原件)，單身的由戶籍所在地民政出具證實。

二、房產證抵押借款的預售房抵押：

(1)買房預售合同。

(2)和銀行簽署買房借款協議。

(3)買房預交款收條復印件(驗原件)。

(4)夫婦結婚證書復印件(驗原件)，單身的由戶籍所在地民政出具的相關證明。

之上講的是房產證抵押借款所需的辦理手續及標準，閱讀文章以上原材料相信您要了解有房產證如何貸款了啊?希望能幫助到大家。

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