今年的深圳樓市可以說是熱度不斷，先是“百萬喝茶費”重現江湖，而后7·15政策出臺調控升級，最近又出現了“堵死假離婚買房”、“再婚或復婚不再追溯離異前房產”的消息，每次都能成為全民熱議的話題。深圳樓市之所以能備受矚目除了有一線城市的因素外，就是因為其房價水平了。深圳房價近幾年的上漲勢頭之猛大家有目共睹，即使在嚴格的調控政策下，今年上半年漲幅依舊偏大，隨之而來的就是調控升級了。2023年深圳的房產新政不僅在限購方面做了調整，限貸同樣也沒落下。 深圳房產新政2023年對房貸有這些規定，別錯過!

　　深圳房產新政2023年對房貸有這些規定：

　　在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場杭州利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款杭州利率加點下限。根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場杭州利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

　　(一)購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;

　　(二)購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%;

　　(三)購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

　　深戶家庭購房

　　1、深戶家庭無房,無房貸記錄，首付3成,杭州利率9折;

　　2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地,貸款已結清)，首付5成，杭州利率9折;

　　3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清) ,首付5成，杭州利率1.1倍;

　　4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清)，首付7成，杭州利率9折;

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地, 1筆貸款未結清)，首付7成,杭州利率1.1倍。 深圳房產新政

　　深戶單身(含離異)購房

　　1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,杭州利率9折;

　　2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清) ,首付5成,杭州利率9折;

　　3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地, 1筆貸款未結清)，首付5成,杭州利率1.1倍;

　　4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

　　非深戶(需5年連續社保或納稅)

　　1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,杭州利率9折;

　　2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地，貸款已結清) ,首付5成,杭州利率9折;

　　3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，杭州利率1.1倍;

　　4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

　　以上就是關于深圳房產新政2023年對房貸的規定了，通過申請貸款的方式購房依舊是絕大部分“深漂族”的必選之路，建議大家在買房前仔細了解深圳房產新規，一定要確保自己符合購房條件并有充足的首付款，以免打亂購房計劃。

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