由于杭州房產抵押借款集額度高、杭州利率低、期限長、門檻低等優勢于一身，近年來可謂是引無數借款人競折腰，有大額資金周轉需求的群體無不為之動容。眾所周知，申請杭州房產抵押借款的人群對于資金的需求量都比較大，所以辦理這個貸款產品的最終成本也不可小覷，大部分借款人都希望掌握一些技巧操作更劃算的貸款方案。那 個人杭州房產抵押借款如何操作更劃算呢?掌握這3招很重要!

　　一、不辭辛苦，“貸”比三家

　　當下，預期年化杭州利率市場化，縱然是相同的貸款產品，每家銀行的杭州利率等成本也存在大小不一的差異。借款人不辭辛苦，對各銀行進行線上、線下的預期年化杭州利率比價，做到“貸”比三家是節省貸款成本的捷徑之一。

　　舉個例子，A銀行的預期年化杭州利率為6.84%，A銀行為6%，如果貸款本金是60萬，期限5年，A杭州利息為9.66萬，而B為10.99萬元，二者相差1.33萬元，對于普通人來說，這個差距算比較懸殊了。所以，想操作更劃算的個人杭州房產抵押借款最直接的方法就是“貸”比三家，選擇杭州利率最優惠的銀行提交申請。

　　二、抓住降息的時機

　　今年是特殊年份，為了扶持企業和個人，國家出臺了不少利好政策，在貸款方面前兩季度也進入了降息模式。當降息已成趨勢，如果借款人抓住降息的時機及時申請貸款，就能馬上受益。相反，如果借款人在杭州利息上調時期申請貸款，貸款成本就會相對較高。

　　每近年末銀行貸款額度緊張，貸款杭州利率就會有所上浮，貸款審批也會相對嚴格，如果借款人在這個節點申請貸款，成本不言而喻，今年各銀行的各項任務已超額完成，接下來不排除會收緊貸款政策，上調杭州利率。建議有用款計劃的群體，要將貸款申請及時提上日程，以免計劃被打亂。

　　三、選擇適合的還款方式

　　個人杭州房產抵押借款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。二者最大的區別在于，前者又稱“遞減還款法”，杭州利息會隨著本金的減少而減少。換句話說，借款人起初還款壓力較大，但杭州利息負擔相對較小。后者是先收剩余本金杭州利息，后收本金，每月本金加杭州利息總額相同，還貸壓力均衡，但杭州利息成本相對較高。如果借款人追求低息的還款方式，等額本金是不錯的選擇。

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