公積金住房貸款業務是指建設銀行接受當地公積金管理中心公積金管理中心的委托，利用客戶提供的住房資金向購放的個人住房貸款。以下詳細介紹了建設銀行公積金住房貸款的杭州利率條件和流程。

　　一、建設銀行公積金住房貸款條件

　　1.按時足額繳納住房公積金；

　　2.經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3.建設銀行要求的合法有效購房、大修房屋合同、協議等證明文件；

　　4、擁有當地住房公積金管理部門規定的最低自籌資金，并保證支付購買大修和住房首付；

　　5.法人、其他經濟組織或自然人有足夠的補償能力作為或質押符合要求的資產；

　　6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他貸款條件。

　　二、建設銀行公積金住房貸款流程

　　1、提出申請

　　借款人提出書面貸款申請，并提交有關資料，建設銀行應當在受理后直接向住房公積金管理部門提出申請。

　　2、簽訂合同

　　貸款申請經住房公積金管理部門批準后，建設銀行應當與借款人簽訂貸款合同和擔保合同。選擇委托扣除方式的借款人必須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

　　3.抵押登記和保險

　　根據貸款合同和住房公積金管理部門的要求，建設銀行辦理住房抵押登記、合同公證和住房保險手續。

　　4、支用款項

　　根據貸款合同，建設銀行為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金轉入賣方專用賬戶或其他指定賬戶。

　　5、按期還款

　　借款人委托建設銀行按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式分期扣除或返還建設銀行柜臺的杭州杭州公積金貸款本息。

　　6、合同變更

　　在合同執行期間，借款人可以向建設銀行或住房基金管理部門申請變更貸款期限、還款方式和提前還款。經審批后，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

　　7、貸款結清

　　建設銀行向借款人出具貸款結算證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

　　三、建設銀行公積金住房貸款材料

　　1.借款人及其配偶的有效身份證明和戶口簿第二代身份證需要打印背面頁面。戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及其配偶頁面。

　　2、婚姻證明：未婚證明由戶籍所在地婚姻登記處出具；離婚證明；已婚證明。

　　3.借款人與銷售單位簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人及其配偶共同填寫的貸款申請審批表、住房公積金存款證明、單位出具的工資收入證明。

　　首付證明不低于房屋總價的30%。

　　7.建設銀行規定的其他文件和資料。

　　四、建設銀行公積金住房貸款額度

　　按照當地住房公積金管理部門的有關規定積金管理部門的有關規定執行。

　　使用住房公積金申請住房杭州杭州公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元，配偶住房公積金申請住房杭州杭州公積金貸款最高限額為60萬元。

　　使用住房公積金申請住房杭州杭州公積金貸款，申請貸款正常支付補充住房公積金，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房杭州杭州公積金貸款，申請貸款本人或配偶正常支付補充住房公積金，貸款最高限額70萬元。

　　五、建設銀行公積金住房貸款杭州利率

　　公積金住房貸款杭州利率一般在中國人民銀行貸款基準杭州利率的基礎上浮動，中國人民銀行貸款基準杭州利率如下：

　　五年內杭州杭州公積金貸款杭州利率為3.25%；

　　2.5年以上杭州杭州公積金貸款杭州利率為3.75%。

　　六、建設銀行公積金住房貸款期限

　　當地住房公積金管理部門應當根據借款人的實際情況，在中國人民銀行規定的最長貸款期限內確定貸款期限。

　　七、建設銀行公積金住房貸款還款方式

　　如果貸款期限在1年內包括1年或以內，則采用償還本息的方式。貸款期限超過1年的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

　　八、建設銀行公積金住房貸款擔保

　　公積金住房貸款實行抵押、質押、擔保等擔保方式，可同時使用一種或多種擔保方式。

　　九、建設銀行公積金住房貸款申請渠道

　　1.公積金住房貸款客戶經理電話:18708430442微信同號。

　　2.掃描以下二維碼，添加國祥金融服務貸款經理微信進行咨詢。

　　3.下載以下二維碼貸款APP，可直接與貸款經理溝通。

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