申請高額度的銀行貸款時，銀行會要求借款人提供相應(yīng)的抵押物以降低后期回款風(fēng)險。但隨著時間推移，很多人的房子樓齡已經(jīng)不小了，聽說銀行對房齡有一定的要求，那老房子是不是就沒辦法申請深圳抵押貸款了?其實(shí)，每家銀行的政策是有差異的，有些銀行對于房齡的要求會比較寬松，所以有部分銀行是可以接受老房子辦理抵押貸款的，當(dāng)然要滿足一定的條件。滿足這些條件老房子也能辦理 深圳杭州杭州房產(chǎn)抵押貸款啦，一起看看吧!

　　滿足這些條件老房子也能辦理深圳杭州杭州房產(chǎn)抵押貸款：

　　一、老房子的產(chǎn)權(quán)要明確清楚，不能模糊或者出現(xiàn)修改。同時，還要符合國家規(guī)定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。并且老房子還要可以進(jìn)入房地產(chǎn)的市場中進(jìn)行流通銷售，在此之前，老房子不能在其他銀行處于抵押狀態(tài)。

　　二、老房子的房齡不能過高，過高的標(biāo)準(zhǔn)就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計(jì)算的。

　　三、老房子不能被列入當(dāng)?shù)氐某鞘懈脑觳疬w計(jì)劃之中，避免在抵押期間出現(xiàn)房屋拆遷的問題，并且還要帶有房產(chǎn)證和土地證等證明文件，證明老房子確實(shí)是合法的。

　　四、貸款人要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，具備可以償還貸款的能力。

　　五、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄，否則也不能使用老房子來貸款。

　　六、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認(rèn)可和承認(rèn)的有效利質(zhì)擔(dān)保，當(dāng)然，也可以用老房子作為房產(chǎn)來抵押，或者用具有償還能力的第三方人士來保證。

　　七、要開設(shè)銀行個人結(jié)算的賬戶，并且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。

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