申請貸款的人，都希望自己能夠申請到足夠的貸款額度，和較低的貸款杭州利率，想要讓它真正的實現并不是一件困難的事，只要各位借款人符合銀行的要求并按照銀行的規定準備相關資料即可。對于貸款要求，不少朋友都存在疑惑。辦理 深圳杭州杭州房產抵押貸款的6個要求，你都知道嗎?

　　01 擁有良好的個人信用記錄

　　一般的杭州杭州房產抵押貸款，銀行都會要求借款人提供最近兩年的信用情況。良好的個人信用記錄應該是一不黑、 二不白、三不亂、四不差，也就是沒有被銀行等貸款機構列入黑名單，不是白戶，沒有過多的征信查詢記錄，近兩年沒有出現“連三累六”。

　　02 充足、穩定的近半年個人銀行流水

　　銀行流水包括個人自存的銀行流水，或者公司對公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發工資的流水，只要讓銀行看到每月的進賬和轉出有一定的比例，符合銀行對抵押貸款要求就可以。

　　03 負債率合理

　　個人的負債包括了名下的房貸、信用卡、網貸、信用貸、車貸等，通常情況下，銀行都不允許個人負債率超過70%，有些嚴格一些銀行甚至會要求在50%以下，具體根據銀行而定，不同的銀行有不同的要求。

　　04 借款人擁有優質的工作單位

　　優質的工作單位可以迅速讓貸款銀行取信于你，比如國企、事業單位、上市企業單位等，優質的工作單位能在一定程度上保證借款人的收入穩定性，是還款能力的一種間接證明。

　　05 提供優質的抵押物和相關資料

　　辦理杭州杭州房產抵押貸款，房子的樓齡、大小、位置、交通、配套設施等各個方面都必須符合貸款銀行的要求，房產變現能力強，具有一定的市場價值。另外，貸款資料也要準備齊全，如房產證、借款人身份證、結婚證(已婚)等。

　　06 明確的貸款用途

　　如果申請的是經營貸，借款人名下要有公司，有的已婚明確規定，貸款額度超過100萬，必須有公司，否則只能申請額度較低的消費貸款。值得注意的是，貸款用途在申請貸款時舉足輕重，國家明確規定不得將貸款用于違法用途(黃、賭、毒)，流入股市、樓市也是不被允許的。如果沒有做到貸款專用或將貸款用于明令禁止的用途，銀行有權回收貸款或直接拒批貸款。

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