在挑選房子的時候假如是夫妻一起購房得話，那樣能寫兩個人名字，如果僅僅是一個人的名字，這時需在夫妻間開展房產過戶必須在當地房產管理局來辦理，那民法典要求夫妻間房產過戶需要什么服務費呢，國祥金服為大家整理了以下幾個具體內容來給大家做參考。

一、民法典要求夫妻間房產過戶需要什么服務費

(一)、稅類:

1、契稅依照產價百分之二;

2、合同印花稅依照產價萬分之五。

(二)、費類:

1、評估費80.00元;

2、交易費用的百分之二(按產價);

3、成本費20.00元

在離婚房產過戶花費問題上,許多離異夫妻關心的或是離異房產過戶會不會免交契稅。

根據我國婚姻法以及法律條文的相關規定,離異房產過戶需不需要扣除契稅具體問題具體分析解決:夫妻離異,對共有房產再次切分或所屬一方的,不征繳契稅。原歸屬于夫妻一方全部房產,離婚的時候所有權發生變化,應按照贈與行為征繳契稅。可是離異房產過戶的,免收個稅。

二、民法典要求夫妻房產過戶需要什么辦理手續

申請辦理夫妻房產證更名辦理手續前提條件是已經取得房屋產權證，辦理流程時要夫妻彼此與此同時在場，填好《房屋所有權登記申請書》，實際遞交的有效證件因產權性質的差異而各有不同，實際提交材料如下所示：

(1)如果是房改售房，還需提供原房屋出售企業的相關證明，注明因采暖緣故容許將承租人調整為伴侶的名稱;如果是商住樓、經濟實用房，夫妻彼此寫變更申請書并簡易標明原因;

(2)結婚證復印件(核原件)

(3)夫妻彼此之間的身份證掃描件(核查正本);

(4)夫妻彼此一共有房子的協議書

(5)房屋產權證;

(6)房改售房給予原買房合同影印件(核查正本);

(7)屋不動產產權證圖下、申請表影印件。假如證中沒有圖的可以不出示，申請表不打印原承租人名字;

申請辦理夫妻更名手續需要提供房屋產權證合同印花稅5元，其他其他費用都不需繳納。

民法典要求夫妻間房產過戶辦理流程需要提供房屋產權證合同印花稅5元，其他其他費用都不需繳納，辦理的原材料包含結婚證復印件、夫妻彼此之間的身份證掃描件、夫妻彼此一共有房子的協議等。如果你們也有其他方面的相關問題，熱烈歡迎到國祥金服開展一對一的法律咨詢服務。

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