眾所周知如今購買商品房也是需要登記備案的，我們跟房地產商簽署了買房合同房地產商需要將合同登記辦理備案，假如我們和房地產商解除合同關系，那就需要辦理交易合同登記備案注銷辦理手續，在廈門商品房買賣合同登記備案注銷在哪兒辦理呢?下邊國祥金服小編就為大家具體介紹一下。

一、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷在哪兒辦理

廈門市湖里區云頂之弈北街842號市政務服務中心一樓B區1-5、7(存量房買賣公司專窗)、18-26對話框

二、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷辦理標準

商品房買賣合同書辦理登記備案后，發生一定理由導致協議被消除、被認定失效或被吊銷而申請辦理辦理商品房買賣合同登記備案注銷。已辦理預購商品房預售登記的，應一并辦理注銷預售登記。

三、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷辦理條根據

1.《中華共和國城市房地產管理法》(中華共和國第八屆全國人大常委會第八次大會于1994年7月5日根據)第四十五條第二款商品房買賣人理應按照有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

2.《城市商住樓預售管理辦法》(1994年建設部令第40號公布，依據2001年8月15日《住建部有關改動<城市商住樓預售管理辦法>的決策》、2004年7月20日《住建部有關改動<城市商住樓預售管理辦法>的決策》調整)第十條商品房買賣，房地產開發企業應該和承購人簽署商品房買賣合同書。房地產開發企業應當在簽訂生效日30日內，向房產管理部門及市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。

3.《廈門經濟特區城鎮房屋管理條例》(1996年8月9日，廈門第十屆人大常委第二十四次會議根據;2002年第一次修定;2004年第二次修定;2010年第三次修定)第三十一條預售商品房的預購人應當簽訂合同生效日六十日內報土地資源房產管理部門辦理備案。

我國規定商品房買賣合同書必須取得房產管理局取辦理登記備案辦理手續，這樣可以維護保養大家眾多的購房人群得權益，防止房地產商一房多賣的情況發生。期待之上內容可以幫助到大家，如果你們還有其他貸款問題，可以去國祥金服進行了解。

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