一般來說不動產是指房地產類資產，這是大家比較關心的一點。不動產在需要時是能夠開展依法處理變動登記相關手續，但對于在什么時間申請辦理呢?這個時候就需要大伙兒做好有關的掌握才可以。下邊國祥金服給大家開展詳解。

一、福州市不動產更改登記什么時候辦

申請辦理時長：周一至周五早上9:00-12:00，在下午13:00-17:00(法定節假日日以外)

二、福州市不動產更改登記根據

1.《中華人民共和國物權法》

第九條：不動產物權法的開設、變動、出讓和解決，經依規登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，但法律法規另有約定的除外。

2.《不動產登記暫行規定》

第二條：本規定所指不動產登記，就是指不動產登記組織依規將不動產支配權所屬和其它法定事宜記述于不動產登記簿的舉動。本規定所指不動產，就是指土地資源、水域及其房子、樹木等定著物。

第三條：不動產初次登記、變動登記、遷移登記、銷戶登記、更改登記、質疑登記、預告片登記、被查封登記等，可用本規定。

第四條：我國實行不動產統一登記規章制度。

第五條：以下不動產支配權，按照本規定的相關規定申請辦理登記：

(一)團體土地權

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用權;

(三)山林、樹木使用權;

(四)農用地、林地類、草地等承包經營權;

(五)建設用地使用權;

(六)宅基地使用權;

(七)海域使用權;

(八)地役權;

(九)質押權;

(十)法律法規必須登記的許多不動產支配權。

3.《不動產登記暫行規定實施辦法》

第八十二條：利害關系人覺得不動產登記簿記錄的事宜不正確，產權人不愿意更改的，利害關系人可以辦質疑登記。

因而，一般來說我們能考慮在法定工作時間去辦理的流程，自然在申請以前大伙兒一定要做好全面的了解，終究不動產的證件全是牽涉到資產難題，一旦出現難題有可能會導致自已的嚴重損失，期待大家要注意這種情況。如果有其他問題歡迎大家到國祥金服開展法律咨詢服務。

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