房屋不過戶的最好方式便是公證。房地產公證就是指公證行政機關依據當事人的申請，依照法律規定證實與房地產相關的民事法律行為、有法律價值的事實證據公文信息真實性、合理合法活動。房地產公證是公證行政機關的一項傳統式業務流程。房屋是房產，房地產公證一般應當由房地產所在地公證處所管。下邊跟國祥金服小編一起來看看吧。

一、房屋不過戶最好是方法有哪些

房屋不過戶的最好方式便是公證。房地產公證就是指公證行政機關依據當事人的申請，依照法律規定證實與房地產相關的民事法律行為、有法律價值的事實證據公文信息真實性、合理合法活動。房地產公證是公證行政機關的一項傳統式業務流程。房屋是房產，依據(公證暫行規定)和(公證程序流程標準(實施》要求，房地產公證一般應當由房地產所在地公證處所管。

二、房地產公證所需要的辦理手續：

(—)申請辦理房地產公證辦理手續規定：

1.普通合伙人、法人和非法人機構申請申請辦理公證，可向居住地、經常居住地、個人行為地或是客觀事實案發地的公證機構明確提出。

2.申請申請辦理涉及到房產的公證，應向房產所在地公證機構明確提出;申請申請辦理涉及到房產委托、申明、贈予、遺書的公證，能夠可用本辦法規定。

3.普通合伙人、法人和非法人機構能夠由他人申請辦理公證，但遺書、存活、收養關系等須經自己申請辦理公證的除外。

(二)房地產公證辦理流程：

1.申請申請辦理公證的當事人應向公證機構屬實表明申請公證事項相關情況，給予真正、合理合法、足夠的證明文件;所提供的證明文件不成熟的，公證機構有權要求填補。

2.公證機構審理公證申請后，理應告之當事人申請公證事項法律上和可能出現的后果，并把告之具體內容紀錄歸檔。

3.公證機構申請辦理公證，應根據不一樣公證事項辦理證件標準，各自核查以下事宜：

(1)當事人身份、申請申請辦理此項公證資格及其相對應的權力;

(2)所提供的公文具體內容是不是完善，含意是不是清楚，簽字、印章齊全有效;

(3)所提供的證明文件是否屬實、合理合法、充足;

(4)申請公證的事宜是否屬實、合理合法。公證機構對申請公證的事宜及其當事人所提供的證明文件，依照相關辦理證件標準必須核查或是并對有疑問的，理應進行核查，或是授權委托外地公證機構委托核查，相關單位或個人理應依法予以幫助。公證機構經核查，覺得申請所提供的證明文件真正、合理合法、充足，申請公證的事宜真正、合法合規，應當在審理公證申請之日起十五個工作中日內向型當事人出示公證書。可是，因不可抗力、填補證明文件或需要核查相關情況的，需要時間不會測算在時間內。

三、房地產公證步驟：

第一步：當事人提供材料。應帶上以下材料：

1、個人身份證件，如身份證件、戶口本等。

2、與承諾具體內容相關的財產所有權證實，如房屋產權證、未取得產權證的買房合同和支付稅票等。

3、兩方早已擬訂好一點的合同書。重要提醒：合同書中彼此當事人的簽字和立約日期一般要求缺口，待公證員對協議書進行核查和重新編輯，再去公證員眼前簽名。

第二步：親自去公證處填好相關報表。備好以上資料后，彼此務必親自去公證處明確提出公證申請，填好公證的申請報表。重要提醒：由他人代理商或者一個人來辦婚前房產公證，一般不會被辦理的。

第三步：公證工作人員核查有關信息。公證申請被招待公證員立案后，公證員就財產協議內容、核查資產的權力證實、詢問當事人的立約是不是遭受蒙騙或欺詐，當事人相互配合公證員做了公證談話筆錄后，在口供上簽字。重要提醒：當事人應如實回答公證員提出問題，公證員還會告知當事人簽署財產協議后承擔法律權利和后果。

第四步：在公證人核查完數據以后，彼此當事人當公證員面在婚前財產協議書本上簽字。有的人在房子的買賣的過程當中覺得所需向省交納的稅金過多而惦記著降低成本不過戶，而可替代產權過戶并且能確保房產歸屬于購方的方法就是開展公證，但即使這般很難保證最終不會有房產糾紛案件，因此產權過戶才算是房產轉移的絕佳維權方式。

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