以上一線城市投資房產(chǎn)“最終方式”都是這樣：夫婦在北京有一套房，老公把房屋只寫(xiě)在老婆戶下，隨后假離婚買(mǎi)房。如今房市場(chǎng)價(jià)700萬(wàn)余元，丈夫讓老婆把房子1000萬(wàn)余元出售給他，首付款300萬(wàn)余元，借款700萬(wàn)余元。那樣，兩口子再次生活著房屋，手上卻得多700萬(wàn)余元。用這700萬(wàn)元投資的盈利，正好可以用于還貸。

假如房?jī)r(jià)下跌，老公就不還房貸了，讓銀行把房子取走。那樣兩口子房子就在那上位轉(zhuǎn)現(xiàn)了；假如房子價(jià)格再次漲，老公也可以在合適的時(shí)候真售出，再賺差值。那樣無(wú)論跌漲，穩(wěn)賺，且會(huì)炒房?jī)r(jià)上漲。

這到底什么意思？

深圳貸款第一服務(wù)平臺(tái)_助貸網(wǎng)小編就為大家詳盡溶解一下：

第一、夫妻二人在北京有一套房，直接把房屋只寫(xiě)在老婆戶下；第二、假離婚買(mǎi)房；第三、媳婦將房屋以1000萬(wàn)元總價(jià)格出售給丈夫，但是房屋真正的市場(chǎng)價(jià)僅有700萬(wàn)；第四、丈夫沒(méi)法全額付款付1000萬(wàn)，因此找銀行貸款，金融機(jī)構(gòu)給予七成借款，即700萬(wàn)余元，丈夫首付款300萬(wàn)余元；最終，假離婚的夫妻彼此，還住著同一套房產(chǎn)，但手上也有700萬(wàn)紅包。

那樣，這樣的操作有什么作用？

一是，手里有700萬(wàn)紅包，能夠拿來(lái)做投資，項(xiàng)目投資的盈利能夠還款住房貸款；當(dāng)然你也可以拿來(lái)投資房產(chǎn)，終究一線城市房市受歡迎。這時(shí)，兩個(gè)人擁有2~3一套房，就可加倍擴(kuò)張盈利。二是，700萬(wàn)余元現(xiàn)錢(qián)，恰好相當(dāng)于房屋的內(nèi)在價(jià)值。由于一線城市的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)相當(dāng)豐厚，存有往下調(diào)節(jié)的概率；那這套房產(chǎn)跌穿700萬(wàn)余元，那么就斷貸吧，房屋向銀行；若該套房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲超出700萬(wàn)余元，那么就踏踏實(shí)實(shí)還貸，終究房地產(chǎn)升值了，或是值得的。

因此，假如這種方法提交成功，對(duì)炒房客而言，絕對(duì)是“無(wú)本萬(wàn)利”生意，掙錢(qián)都是自己，風(fēng)險(xiǎn)性全是商業(yè)銀行的。

深圳貸款第一服務(wù)平臺(tái)_助貸網(wǎng)小編留意到，在網(wǎng)絡(luò)上廣為流傳說(shuō)法是：如今京滬深許多人這樣做，這便是“金融危機(jī)”的源頭。實(shí)際上，使用價(jià)值700萬(wàn)余元房產(chǎn)，購(gòu)房者取得700萬(wàn)余元貸款，實(shí)際上是零首付，這跟2008年金融危機(jī)時(shí)國(guó)外商業(yè)銀行給與低收入人群零首付的處理方式，事實(shí)上是一樣的。

真的是這么便宜事情？

掙的錢(qián)都是自己，風(fēng)險(xiǎn)性全是商業(yè)銀行的，哪有這么便宜的事？！

實(shí)際上，即使銀行業(yè)務(wù)員出軌、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出軌、銀行流水賬單造假，但還是很難產(chǎn)生以上所謂“無(wú)本萬(wàn)利零風(fēng)險(xiǎn)投資房產(chǎn)”狀況。終究，金融機(jī)構(gòu)有嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)性控制流程，銀行信貸最終的處理權(quán)并不是掌握著銷(xiāo)售員手上，要么就是在分支行，額度比較大的甚至是在總公司，詳細(xì)情況依據(jù)每家銀行的相關(guān)規(guī)定有所不同。做貸款審核得人，全是風(fēng)險(xiǎn)管控的專業(yè)人士，是極有可能發(fā)覺(jué)前面環(huán)節(jié)舞弊行為的。如果想瞞住金融機(jī)構(gòu)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的一系列階段，其實(shí)就是十分困難。

不難看出，我國(guó)房貸首付對(duì)比海外水準(zhǔn)要高很多，這便是金融機(jī)構(gòu)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要的方式，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)人民銀行等針對(duì)這些方面監(jiān)管的也比較嚴(yán)格，因此才確保我國(guó)不會(huì)產(chǎn)生“金融危機(jī)”（除非是房子價(jià)格下滑超出首付款比例，但存在的可能性是很小的）。

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