1、貸款人身份證證件； 2、貸款人未婚證明； 3、貸款人償還能力證實； 4、購房首付款證實； 5、貸款人與房屋出售人簽署的合法的售房合同； 6、有共同借款人的，共同借款人須按需要提供身份證證件及其它有關證明材料，并按照要求填好《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》； 7、對資質證書滿足條件的貸款人以所買住宅以外的其他住宅設置抵押物的，須提供質押物房地產業支配權資格證書、質押物使用權人及共有權人的身份證證件以及允許抵押物的書面承諾； 8、農行需要提供的其他資料。（詳細信息進一步了解杭州房產抵押查不出土地使用證有關互動問答可查看更多） 二手房貸款原材料： 1、貸款人和共有人的具有法律效應的有效身份證、戶口簿、未婚證明的原件及復印件； 2、金融機構承認的個人收入證明； 3、具有法律效應的商品房買賣合同或協議和別的合理文檔正本； 4、不少于房子價格30%的首付付款憑證、首付收條、稅票或銀行進賬單等首付證實； 5、所買房地產原《房屋所有權證》等合理合法房屋產權證明； 6、農行需要提供的其他資料。 一手商用房貸款材料： 1、貸款人有效身份證； 2、貸款人未婚證明； 3、不少于房子價格50%的首付款憑證； 4、貸款人償還能力證明文件； 5、貸款人與房屋出售人簽署的合法的售房合同； 6、有共同借款人的，共同借款人須按需要提供身份證證件及其它有關證明材料，并按照要求填好《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》； 7、有支配權人允許以所買房子做為抵押物證實； 8、農行需要提供的其他資料。 二手商用房貸款材料： 1、貸款人有效身份證； 2、貸款人未婚證明； 3、不少于房子價格50%的首付款憑證； 4、貸款人償還能力證明文件； 5、貸款人與房屋出售人簽署的合法的售房合同； 6、按照要求填好《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》； 7、有支配權人允許以所買房子做為抵押物證實； 8、以房屋出售人為因素使用權人擬買賣房子的支配權資格證書； 9、所買房屋產權證和估價報告； 10、農行需要提供的其他資料。

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