有合理合法身份； 有固定的經濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力； 有合法的選購、修建、維修住房合同書、協議書及其借款行需要提供的許多證明材料； 有一定的購住宅所有合同款30%以上自籌經費（對選購自住住房且套型建筑面積90平米以內的,自籌經費比例是20%），并確保用于購買所買住房首付； 有貸款行承認的財產開展財產抵押質押貸款，或（和）有充足代償能力的法人代表、其他經濟組織或個人做為擔保人； 本人月收益不得少于7500元以下； 連續運行或經營年限不得少于1年及以上； 借款行所規定的學歷條件。（詳細信息進一步了解杭州房產抵押擔保額度可查看更多）
所需資料 申請辦理一手住房按揭貸款，需準備充分同時提供以下資料： 1.貸款人及其配偶的有效身份證、未婚證明 2.貸款人居住證明（戶口本或其它合理居住證，外地戶籍須提供當地連續繳納社保12個月社保繳費證明） 3.貸款人經濟來源證明及崗位證實 4.貸款人與房地產開發企業簽署的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》 5.房地產開發企業出具的第一期付錢的收條或稅票影印件，或第一期付錢的存款憑單 6.借款人需要提供的其他文件或材料 7.建設銀行賬號 申請辦理二手住房按揭貸款，需準備充分同時提供以下資料： 1.貸款人及其配偶的有效身份證、未婚證明 2.貸款人居住證明（戶口本或其它合理居住證，外地戶籍須提供當地連續繳納社保12個月社保繳費證明） 3.貸款人經濟來源證明及崗位證實 4.所購二手房房產支配權證實 5.與房屋出售人簽署的《房屋買賣合同》，及房屋出售人所提供的劃賬賬戶 6.如質押物須鑒定的，需由借款人承認的評定機構出具的質押物分析報告 7.所買房子產權共有人允許房產出售書面的授權文件 8.借款人需要提供的其他文件或材料 9.建設銀行賬號

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