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很多人去銀行貸款，發現銀行有很多限制，那么銀行有哪些限制呢？
1.18-55歲（部分杭州小額貸款機構可接受兒童或老年人）；一般杭州杭州房屋抵押貸款金額為房地產評估價格的50~70%（部分銀行可能增加）；杭州杭州房屋抵押貸款期限一般為1-10年（少數銀行可與客戶長達30年，但貸款結束后借款人年齡不得超過60歲）；
2.房齡在20年內(少數銀行可以做30年，多數有備用房更容易審批)；按揭貸款的貸款杭州利率一般為基準杭州利息的10%-20%；有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流量，至少每月有效收入是房屋按揭貸款月還款的兩倍)；個人或公司信用良好(逾期較少，否則銀行可能會找借口加息或不批準)；
3.目前，銀行可接受的房地產類型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、二次抵押貸款、酒店公寓、辦公樓等材料證明（提供更多資產證明）。個人還款能力是辦理房地產抵押貸款的重要調查因素。因此，如果能提供與其他房地產、車輛、有價證券、公司類似的資產證明，銀行房地產抵押貸款金額可以大大提高。
可以看出，銀行主要在年齡、住房年齡、抵押三個方面，擔保不愿意批準也因為風險太大，但這部分風險對擔保公司，銀行更寬松，因為風險轉移，所以有貸款需求的朋友，不滿足這些條件，可以咨詢祥金在線客戶服務，免費評估哦！
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