紅色和綠色主要是指深圳等地房產(chǎn)證封面的顏色。深圳的房產(chǎn)證是紅色的，但大本和小本可以上市交易，小本是指不能直接買賣的房產(chǎn)。深圳等地分紅綠本，是商品房上市交易的大產(chǎn)權(quán)房，綠本是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、微利房等房產(chǎn)。關(guān)于綠本房，人們更關(guān)心的是轉(zhuǎn)讓和貸款問題 綠本房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓嗎？答案遠(yuǎn)不像想象的那么簡單！

綠本房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓嗎？

是的，但答案遠(yuǎn)不像想象的那么簡單，因?yàn)?/span>像經(jīng)濟(jì)適用房、福利房或微利房這樣的綠色本房，5年后需要補(bǔ)交差價(jià)，轉(zhuǎn)為紅本才能轉(zhuǎn)讓。也就是說，如果這些類型的綠色本房不到5年，或者沒有補(bǔ)足差價(jià)，就不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)證書綠色和紅色的區(qū)別在于：紅色表明房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，業(yè)主可以完全享有房地產(chǎn)的占有、使用、收入和處置權(quán)；綠皮說明房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，不得買賣。需要抵押或者出租的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。

同樣，綠色房屋也不能直接交易，否則是非法的，也不能得到法律保障。市場(chǎng)上有人出售綠色房屋不到5年，并承諾在辦理相關(guān)手續(xù)前滿足紅色條件。因此，賣方看到房價(jià)上漲，在約定的時(shí)間后悔并不少見。建議您在購買房地產(chǎn)時(shí)多加注意，購買已轉(zhuǎn)為紅本，可正常交易并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則容易“失去妻子和折兵”，得不償失。 房產(chǎn)過戶

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