隨著“金九銀十”隨著時(shí)間的推移，很多家庭都準(zhǔn)備買房，但是對于房子這樣幾十萬到幾百萬的大宗商品來說，根本沒有試錯(cuò)的機(jī)會(huì)。買房前不妨聽聽這三篇文章“忠告”。

01 觀察:仔細(xì)篩選折扣

伴隨“金九銀十”為了加快銷售和資金回籠，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)采取措施“打折促銷”營銷方法。面對各種釋放。“折扣”，許多購房者渴望嘗試。但是真的是優(yōu)惠還是漲價(jià)后打折？很多人不確定。其實(shí)篩選方法很簡單。

以最近鋪天蓋地的折扣廣告為例，從9月7日起，全線推出了前所未有的70%折扣，覆蓋全國至少600棟樓盤。通過對比歷史數(shù)據(jù)，可以看出，今年上半年的平均售價(jià)從去年同期的10700元/平方米降至9000元/平方米左右，其降價(jià)促銷可信。

其次，我們可以在各房地產(chǎn)企業(yè)的官方網(wǎng)站上查詢所有在售房屋的詳細(xì)信息，包括了解單價(jià)、總價(jià)、現(xiàn)階段的折扣系統(tǒng)等，并通過比較觀察是否有真正的折扣。

02 選擇：大開發(fā)商優(yōu)先：

隨著房地產(chǎn)市場的不斷調(diào)整，許多房地產(chǎn)企業(yè)面臨著生存壓力，開發(fā)商的聲譽(yù)和實(shí)力是保證質(zhì)量水平、按時(shí)交付房屋的基礎(chǔ)。

一般來說，大型開發(fā)商往往更注重品牌和聲譽(yù)。為了企業(yè)的長期發(fā)展，施工質(zhì)量要求將更加嚴(yán)格，并將選擇合格的施工公司進(jìn)行施工。建造的房屋質(zhì)量自然不必?fù)?dān)心。

此外，大開發(fā)商的社區(qū)規(guī)劃更具前瞻性，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供更完善的配套設(shè)施，更加注重后期管理和物業(yè)服務(wù)。直觀的表現(xiàn)是，在二手市場上，大開發(fā)商一般比其他小開發(fā)商高得多，房屋具有更多的保存能力。

03 開始:量力而行，果斷行動(dòng)

很多買家在決定買房的時(shí)候都想過一步到位，這也成了暫停買房的方式“借口”。買房一步到位是好的，但對于大多數(shù)剛需購房者來說，量力而行是關(guān)鍵。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，8月份房價(jià)穩(wěn)步略有上漲。其中，4個(gè)一線城市房價(jià)環(huán)比上漲0.6%，比上月上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市房價(jià)環(huán)比上漲0.6%，比上月上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市房價(jià)環(huán)比上漲1.0%，比上月上漲0.6%.2。

可以看出，等待越多，購房成本可能就越高而開發(fā)商以價(jià)格換羊毛是最好的解決方案。　

業(yè)內(nèi)有句名言，買房最好的時(shí)間是十年前，其次是現(xiàn)在，好房子后面經(jīng)常有幾個(gè)買家盯著，遇到最喜歡的房子開始，不要錯(cuò)過留下遺憾。

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