縣域商品流通市場建設(shè)貸款是指，市場建設(shè)貸款是指用于商品流通市場建設(shè)的固定資產(chǎn)貸款。商品流通市場是指為商品經(jīng)營者提供的、以批發(fā)為主要形式進行商品交易的固定場所以及以倉儲、庫存、分揀、包裝、配送為主要服務(wù)內(nèi)容的物流業(yè)者集結(jié)地。主要包括批發(fā)市場、倉儲物流園區(qū)（中心）等。

　　市場建設(shè)是指為商品流通提供的固定場所及流通必需的配套設(shè)施的建設(shè)。固定場所主要包括：交易廳（棚）、展示廳、商鋪、辦公用房、倉儲物流設(shè)施等；配套設(shè)施主要包括：水電道路、停車場、檢驗檢疫系統(tǒng)、市場信息化系統(tǒng)、商戶生活服務(wù)等市場必備附屬設(shè)施。

　　商品流通市場建設(shè)貸款支持以下類型的市場建設(shè)：按交易對象的最終用途可以分為消費品市場和生產(chǎn)資料市場；按市場（融資項目）營銷方式分為出售型市場、出租型市場、租售混合型市場；按市場（融資項目）建設(shè)模式分為新建市場和改擴建市場；按市場（融資項目）建筑用途分為單一市場和混合市場。

　　1、借款人資金實力以及股東背景情況。

　　分析借款人自身及股東實力對項目建設(shè)和發(fā)展的影響力。

　　2、項目前景預(yù)測。

　　加強對市場周邊地區(qū)建設(shè)規(guī)劃、行政區(qū)劃調(diào)整等情況的前瞻性調(diào)查；分析項目位置的優(yōu)越性、區(qū)域市場需求、市場行業(yè)地位等情況；分析潛在商戶來源的可靠性；分析項目所在地商貿(mào)物流行業(yè)的發(fā)展歷史，周邊是否有相應(yīng)的實體產(chǎn)業(yè)支撐等。

　　3、政府對項目的支持力度。

　　調(diào)查政府部門是否有拆遷整合老舊市場的規(guī)劃，對項目土地出讓、拆遷、稅收、配套市政基礎(chǔ)工程、項目招商等方面是否給予優(yōu)惠措施，以及政府貼息、財政補貼等情況。

　　1、借款人申請。

　　2、貸款調(diào)查與評估。

　　3、貸款審批與發(fā)放。

　　（1）市場建設(shè)貸款審批執(zhí)行固定資產(chǎn)貸款審批授權(quán)及相關(guān)流程。貸款的發(fā)放與支付執(zhí)行固定資產(chǎn)貸款發(fā)放與支付的相關(guān)規(guī)定。

　　（2）經(jīng)營行與客戶簽訂固定資產(chǎn)借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)法律文書，根據(jù)項目進度等情況逐筆核貸、逐筆發(fā)放。

　　（3）貸款發(fā)放前，如政府部門最終審批的項目用地或規(guī)劃建筑面積與調(diào)查評估采用的數(shù)據(jù)偏差超出10%，評估行應(yīng)對項目重新進行評估。

　　農(nóng)業(yè)銀行縣域商品流通市場建設(shè)貸款款期限，應(yīng)綜合考慮借款人融資需求、現(xiàn)有融資情況、項目預(yù)期經(jīng)營現(xiàn)金流狀況、借款人其他綜合還款來源等因素合理確定。流動資金貸款期限不超過3年，固定資產(chǎn)貸款總期限最長不得超過項目建設(shè)期加上15年。杭州利率按照中國人民銀行和農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　1、前往農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)廳直接申請辦理，所有經(jīng)授權(quán)的經(jīng)營機構(gòu)均可辦理。

　　2、掃下面二維碼添加微信可直接咨詢。