一、長城華西銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款產(chǎn)品介紹

經(jīng)營性物業(yè)貸款就是指，長城華西銀行向自主開發(fā)或購買經(jīng)營性物業(yè)的公司或普通合伙人發(fā)放，因其所擁有的物業(yè)做為貸款質(zhì)押物或是第三方給予充裕貸款擔(dān)保，并以該物業(yè)的營業(yè)收入作為重要第一還款來源的貸款。

二、長城華西銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款目標(biāo)

在市場監(jiān)督管理行政機(jī)關(guān)準(zhǔn)許備案且運(yùn)營正常的，擁有經(jīng)營性物業(yè)所有產(chǎn)權(quán)的公司都可以申請經(jīng)營性物業(yè)貸款。

三、長城華西銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款產(chǎn)品特點(diǎn)

經(jīng)營性物業(yè)貸款的貸款還款方式靈便，可以滿足貸款人在運(yùn)營范圍之內(nèi)有效融資需求，可用于付款物業(yè)在經(jīng)營期的有效開支，時限長，最多可達(dá)10年。

四、長城華西銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款合同類型

經(jīng)營性物業(yè)貸款的合同類型能是物業(yè)財(cái)產(chǎn)抵押第三方擔(dān)保。

五、長城華西銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款步驟

1、申請人向長城華西銀行明確提出經(jīng)營性物業(yè)貸款申請辦理

2、長城華西銀行開展貸前核查

3、長城華西銀行開展貸款審核

4、長城華西銀行和申請人簽署貸款合同書

5、申請人辦理抵押

6、長城華西銀行向申請人派發(fā)貸款

六、長城華西銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)須提供已資金投入商業(yè)運(yùn)營、運(yùn)營管理較為標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營收入相對穩(wěn)定、現(xiàn)金流比較充足、非流動負(fù)債極好地商業(yè)服務(wù)、辦公室、生產(chǎn)制造、倉儲物流用地，包含大型商場、商品交易市場、辦公樓、星級酒店酒店餐廳、綜合性商業(yè)設(shè)施、工業(yè)園廠房、庫房等物業(yè)方式;

2、擁有經(jīng)營性物業(yè)所有產(chǎn)權(quán)年限，有合理合法、高效的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證;土地使用權(quán)證為非國有出讓土地資源;

3、股東會相同或有權(quán)利決定組織允許把它擁有的經(jīng)營性物業(yè)做為貸款質(zhì)押物。

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