“你有為掙錢拼過命嗎?”最近這句話在網(wǎng)上十分流行，很多人表示自己不僅為掙錢拼過命，還為借錢拼過命。隨著社會(huì)的發(fā)展，“借錢找朋友”這樣的觀點(diǎn)早已逐漸被弱化，貸款已經(jīng)成為十分常見的事情。然而貸款種類成百上千，今天我們只了解一種——過橋貸款。

　　過橋貸款是專門針對(duì)繼續(xù)用錢周轉(zhuǎn)的融資群體，前提是需要有一定的抵押物。

　　過橋貸款一般有3個(gè)特點(diǎn)——期限短、審批快、解決問題及時(shí)。具體來說就是周轉(zhuǎn)時(shí)間通常不超過一年，一般在1個(gè)月到12個(gè)月之間;最快24小時(shí)就能實(shí)現(xiàn)資金到賬;能夠有效解決借款人對(duì)于短期資金的需求，對(duì)于資金運(yùn)作起著支撐和撬動(dòng)的作用。

　　過橋貸款的分類你是否清楚呢?

　　種過橋貸款主要用于還舊借新。有些借款人因?yàn)楫?dāng)下貸款到期，急需續(xù)期，但是自己又沒有錢歸還，所以就申請(qǐng)過橋貸款，用這筆錢先還清舊的借款，即貸出新的借款用來歸還臨時(shí)拆借的資金。

　　第二種過橋貸款用于授信額度期限內(nèi)循環(huán)周轉(zhuǎn)。這種分類主要分為三種形式——企業(yè)開立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿(mào)易融資授信額度貸款的保證金墊付，以及期限內(nèi)循環(huán)使用授信額度所產(chǎn)生的定期償還貸款業(yè)務(wù)。

　　第三種過橋貸款用于房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務(wù)。這里主要有3種情況：

　　1、補(bǔ)交地價(jià)。房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補(bǔ)交地價(jià)款，然后再用相關(guān)土地使用證申請(qǐng)銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金。

　　2、再抵押衍生的過橋資金需求。比如小明的的房產(chǎn)在A銀行抵押只有6成，而B銀行愿意貸給小劉7成，使小李能夠獲得更多的資金。而這過程中，小李必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產(chǎn)的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。

　　3、贖樓資金。在二手房買賣過程當(dāng)中，因大部分賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除杭州房產(chǎn)抵押才能正常進(jìn)行。

　　所以過橋貸款并不只是針對(duì)企業(yè)，個(gè)人在有需求的時(shí)候也可以辦理。希望以上的內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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