如今的新房子十分的供不應求，買房者需要購買新房還需要排長隊搖號申請，而且即使拿到號，也不一定能購買到自己滿意的房屋。因此許多買房者還是愿意購買二手房，并且購買二手房是可以貸款的，但是大部分人并不知道購買二手房怎樣貸款，那接下來國祥金服就給大家詳細介紹二手房貸款的基本知識

一、二手房貸款要什么手續

1、貸款人提交原材料，明確提出貸款申請辦理

交易雙方備齊材料證明，前去銀行領到并提交二手房個人貸款申請表格，填好之后將原材料交到工作員審查。工作者就原材料作出基本評定，得出大概貸款信用額度和期限。隨后三方規定時間，由銀行聯絡指定房產評估組織前往新房驗收做評估。

2、房產價值評估

依據規定時間，房產評估組織到樓盤處進行評價。結束后，資產評估機構向銀行出示分析報告。實際多久會根據承諾情況判斷，一般3至5個工作日內就可以完成，買賣方需繳納一定的擔保費。

3、銀行審核

銀行對貸款申請者的資質證書進行審查，滿足條件后，銀行依據房產評估價錢，綜合性貸款人相關資質開展貸款信用額度、時限等方面審核。審核全過程一般在5個工作日上下。

4、交首付，辦理產權過戶

審核通過后，買方位賣家付款房子首付款。隨后交易雙方及銀行工作員到房產交易中心，憑首付款證實、銀行開具的按揭貸款申請辦理核查承諾書等相關材料辦理房屋產權過戶。產權過戶當日便能進行，買家再等待20個工作日上下可以領房屋產權證。

5、買家辦理不動產抵押、商業保險辦理手續，銀行發放貸款

領取房屋產權證后，辦理不動產抵押和保險。手續辦理結束后銀行會到合同時間內派發貸款。

二、二手房貸款有什么條件

1、貸款人達到22歲，正常情況下不得超過60歲，可以提供本人的身份證號;

2、貸款人有好的工作，收益豐厚，有準時償還貸款的想法與能力;

3、貸款人本人的信用良好，戶下并沒有未結清的貸款，并沒有征信逾期;

4、貸款人還有不小于買房價錢的30%自籌經費，而且是用以首付;

5、二手房的產權明晰，有關證件齊全;

6、達到銀行的其他要求。

以上就是二手房貸款的相關內容了，期待2023-12-11 的介紹對于大家有一定的幫助，如果你們有貸款層面的相關問題能夠撥通國祥金服官方網客服電話資詢貸款詳細信息。

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