如今很多人結婚的時候會要求有房有車，可是房子并不是每個人都買起的，一套房少說也需要幾十萬，一下子要拿出那么多錢來購房很有可能很多人都是會苦惱了，經(jīng)濟實力不允許的范圍內多數(shù)人都會選擇貸款買房，貸款買房能減輕現(xiàn)階段的生活的壓力，假如夫妻感情不和后想要離婚，那離婚后房貸怎么分派呢？

住房貸款離婚后如何分配？

一、婚前貸款結婚后一人還

夫妻一方婚前貸款買房，且房子產權登記在一人名下，結婚后一人還款得話，離婚的時候有著房子產權一方可出示材料證明證實結婚后則是一人在償還借款，那樣房子也是屬于婚前個人財產，離婚的時候不被切分。

二、婚前貸款結婚后彼此一起還

夫妻一方在結婚前貸款買房，且房產證只寫了他一個人的名字，婚后彼此一起還房貸的情況下，房子也是屬于夫妻一方的財產，離婚的時候也不要將房子切分，彼此能夠協(xié)商解決，一起還款的另一方是能夠規(guī)定退還之而還了借款一部分。

三、婚后貸款結婚后彼此一起還

夫妻兩人結婚后一起注資貸款買房，無論房屋產權證是否存在另一方的名稱，都算是夫妻共有財產，離婚后由獲得房子的一方需要繳納房產價值的一般給尚未取得房子的一方。

四、結婚前父母參加注資，結婚后一起還。

父母掏錢購房的那一部分能夠認定為對自身兒女的本人贈予，雙方合同約定的以外。結婚前父母注資購房，產權年限指登記在一人戶下，結婚后又一起還款的，離婚后也可以根據(jù)彼此父母分別出資比例占據(jù)對房子分割，假如被告方有其他合同約定的，必須按照合同約定申請辦理。

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