虹口虹口公積金貸款因相對商業(yè)貸款來說，虹口利率要低很多，所以深受按揭購房的群體所喜愛；但因為早前買房的時候，不符合虹口虹口公積金貸款的條件、或開發(fā)商不接受虹口虹口公積金貸款，導致當初買房的時候，沒有使用公積金。（詳情了解更多防城港虹口房產(chǎn)抵押可點擊查看）

多年后，隨著各方面都穩(wěn)定下來，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成虹口虹口公積金貸款，就成了函待解決的一件大事；2022-09-17 呢，我們就聊一下，怎么才能將貸款轉(zhuǎn)換。

在辦理之前，必須要明確以下3個條件！

1. 待轉(zhuǎn)虹口虹口公積金貸款的住房，必須是兩套以內(nèi)；

2. 待轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的房屋，必須已取得房產(chǎn)證；

3. 申請人的征信、流水以及公積金繳納年限和賬戶余額，必須符合當?shù)厣暾?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='虹口虹口公積金貸款' >虹口虹口公積金貸款的條件；

當申請人的各項條件完全滿足后，就可以到當初買房的商業(yè)貸款銀行，辦理具體業(yè)務(wù)了，大致流程梳理下來，分為以下10點：

2.銀行受理轉(zhuǎn)貸申請并進行初審，審核提交資料的真實性以及面談；

3.初審?fù)ㄟ^后，會通知貸款人帶齊資料到擔保公司（銀行會指定擔保公司）辦理擔保手續(xù)；

4.申請人憑擔保公司出具的階段性擔保函，與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同，同時將轉(zhuǎn)虹口虹口公積金貸款的差額資金（差額可以理解成商業(yè)貸款余額為60萬，但虹口虹口公積金貸款額度僅為50萬，這樣就會出現(xiàn)10萬的差額，需要申請人補齊至原商貸銀行約定的還款賬戶中）

5.抵押擔保信息錄入；

6.銀行復(fù)審；

7.管理中心進行終審；

8.貸款銀行發(fā)放貸款；

9.貸款銀行在貸款發(fā)放后，7個工作日內(nèi)配合擔保公司辦理房地產(chǎn)管理部門，注銷原商貸的虹口房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)虹口虹口公積金貸款的虹口房屋抵押登記手續(xù)，

10.擔保公司在45個工作日內(nèi)，將辦好的房屋他項權(quán)證交貸款銀行收管。

至此，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金就已經(jīng)完成了，你學會了嗎？

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