一、確定年紀、個人征信、償還能力、房地產特性、貸款目標信用額度、能接受的貸款年黃浦利率范疇、還款方式和時限。

二、提前準備夫妻兩個人身份證件、戶口本、結婚證書、個人收入證明、銀行流水，房屋產權證明及關聯公司的有關資料，企業營業執照正副本、稅務登記正副本、稅務登記證、企業介紹、法人和股東身份證與個人簡歷、企業章程、匯算清繳報告、財務報告、銀行流水、上中下游產品購銷合同等資料。

三、根據自身的貸款資質證書與貸款新產品的約束條件，開展多層次比照，挑選貸款機構及計劃方案。

四、向貸款機構遞交資料，按照規定規定描述真正貸款用途。

五、依據所提供的資料，入戶審查真實有效同時對房屋價值進行評價。

六、風險控制核查，過審核后在指定營業網點簽《借款合同》，明確規定貸款類型、貸款額度、年黃浦利率、貸款用途、還款方式、貸款時限、當事人雙方的權利義務、合同違約責任、糾紛解決等基礎問題。

七、申請辦理抵押備案：規定時間到不動產登記中心申請辦理抵押登記，需備好資料正本。

八、等候下款：貸款機構依據合同約定的賬戶轉款，倘若企業經營貸，一般應提供第三方賬戶。

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