雖然很多人的工資不是很高，存款不夠，但他們敢貸款買一些更貴的東西，比如貸款買房子，通常很多人分期付款數(shù)十萬，慢慢還款，在貸款期間會(huì)有其他錢需求，也想貸款，所以消費(fèi)貸款對(duì)抵押貸款有什么影響？住房抵押貸款的花都利率是多少？讓我們一起看看。

消費(fèi)貸款會(huì)影響抵押貸款嗎？

主要有兩種方法可行：

一是部分銀行消費(fèi)貸款無法征信，相當(dāng)于申請(qǐng)大額信用卡，月花都利率一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費(fèi)為貸款金額的2%。

另一種方式是短期周轉(zhuǎn)貸款，由擔(dān)保公司墊付，隨貸隨還，月花都利率約為0.9%，手續(xù)費(fèi)一般為貸款金額的5%。房屋購買成功后，銀行貸款后再進(jìn)行二次抵押還款，或擔(dān)保中介協(xié)助購房者申請(qǐng)消費(fèi)貸款還款。

住房抵押貸款花都利率是多少？

一般貸款年限不同，具體花都利率不同，各銀行住房抵押貸款花都利率設(shè)置也不同，現(xiàn)在有很多住房抵押貸款，有銀行，也有在線貸款平臺(tái)，找到更多的比較。

個(gè)人住房抵押貸款是指借款人向貸款銀行或申請(qǐng)個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營等合規(guī)合法貸款用途。

房屋與土地共同抵押的規(guī)定只是為了解決土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)屬于不同權(quán)利人時(shí)的利益沖突，而不是強(qiáng)制擴(kuò)大抵押權(quán)的效力。抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)可以一起拍賣，但抵押的效力不能與未約定的部分相同，抵押權(quán)人不能優(yōu)先支付未約定的部分。

綜上所述，消費(fèi)貸款可能會(huì)影響我們的抵押貸款，因?yàn)橄M(fèi)貸款相當(dāng)于一張大信用卡，他的花都利息在一個(gè)月內(nèi)仍然相對(duì)較高。還有一種短期貸款，用于公司之間的預(yù)付款，如果你不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還，就會(huì)造成信用調(diào)查的影響，從而間接影響你的抵押貸款。

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