有許多朋友也將購置產業目光轉向了性價比很高、房屋質量問題有保障二手房，可是大家都清楚二手房的交易過程是較為復雜，并且也存有很大的交易風險性。

1、確立彼此責任義務

最先交易雙方在辦理交易協議的情況下，最好是就確立約定貸款證件辦理環節中彼此的責任義務，以分辨義務，除此之外，在買房合同中約定交易雙方理應提供的材料清單、提供時限及其不能及時提供資料時所應承擔的合同違約責任。那樣，假如購房者不可以按時獲得貸款，就能按照合同約定追責人合同違約責任。

2、確立貸款沒獲批的處理方法

在交易協議中還應當確立約定貸款沒批或準許額度、時限沒達到購房者預估標準時的處理方法。

3、簽訂前深入了解本身付款能力和銀行政策

這一點是很重要的，購房者在簽署合同之時對自身的付款能力和銀行銀行信貸狀況都應有一個較為清晰的認知。

4、每月還款額度度量力而為

在注冊住房貸款時，貸款人需對自身現階段的經濟情況、還貸能力做出準確判斷，與此同時對自身將來的收支有一定的預測分析，那么在和銀行簽署貸款合同書約定貸款信用額度和判斷貸款還款方式時就可以根據自己的情況正確做出決定，不會有沒法全額還錢的窘境。

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