在日常生活中，人們常常經(jīng)常說的是新房子、二手房、商住樓這些，很有可能很多人不知道經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是我國為了幫助貧困家庭處理住房難而發(fā)布房子，具備保障、合理性和實用。很多小伙伴不是很清楚經(jīng)濟適用房能夠按揭貸款嗎?購買經(jīng)濟適用房需要注意什么?

經(jīng)濟適用房能夠按揭貸款嗎

按規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房是可以申請辦理按揭貸款的，只不過是一般五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房，金融機構(gòu)一般不會接納其按揭貸款的，由于經(jīng)濟適用房歸屬于確保性住宅，而五年之內(nèi)的經(jīng)濟適用房很有限產(chǎn)權(quán)房，所以在五年以內(nèi)不可以掛牌交易，也無法抵押借款。但是詳細(xì)情況也是需要掌握本地金融機構(gòu)是否存在此項業(yè)務(wù)流程，同時要看到自己是不是符合貸款政策等。并且相較于一般住房申請按揭貸款而言，經(jīng)濟適用房難度要大一些，在貸款額、貸款年限方面也是不一樣。若符合其公積金房貸要求的，還可以申請江門江門公積金貸款。自然，各個地方的相關(guān)規(guī)定也會有所不同。

購買經(jīng)濟適用房需要注意的事項

1、已住夠5年經(jīng)濟適用房，房主可以按價格行情開展出售，但出售后房主必須按房子成交量的10%補繳綜合性地價款;

2、未租滿5年經(jīng)濟適用房，政策要求一般不容許按價格行情出售。假如房主需要把自己的經(jīng)濟適用房出售，那樣房子的價格不可以高過購買后的價格，且只有出售給符合經(jīng)濟適用住房購買標(biāo)準(zhǔn)家庭或者由政府部門回收。

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