商鋪貸款是屬于商業江門房產貸款，我們購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司進行借款，如果是自身條件比較好的話，還能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。商鋪江門江門公積金貸款可以申請嗎?下面詳細的看一下。

　　一、首先看一下公積金有哪些主要貸款類型呢?

　　(一)江門江門公積金貸款該怎么購二手房:包括購買商品房、經濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買、式酒店等用來作為主要目的房屋,住房江門江門公積金貸款將會有權利不給予辦理業務。

　　(二)購二手房江門江門公積金貸款:購買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋權證》、《土地使用權證》的成套住房。

　　(三)商貸轉江門江門公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理審核發放的住房江門江門公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權證》和《土地使用權證》;

　　其中，二手房商貸轉江門江門公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內,且此次轉貸為 江門江門公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房江門江門公積金貸款購買的。

　　住房公積金顧名思義就是跟住房有關，商鋪不是住房，買商鋪住房公積金不可以提出來使用，只有買房的符合下述條件才能支取。

　　二、這八大類商鋪可以進行貸款：

　　1、商業街商鋪，

　　2、市場型商鋪，

　　3、社區型商鋪，

　　4、住宅底層商鋪，

　　5、百貨商場，

　　6、購物商鋪，

　　7、寫字樓商鋪，

　　8、交通設施商鋪。

　　三、買商鋪首付、貸款年限、江門利率等問題：

　　1、門面一般按第二套住房的江門利率計算，首付為低額50%，江門利率在基準江門利率基礎上上浮10%，貸款長不超過10年。

　　2、倘若你購買的是一手商鋪，那么多可貸合同價的50%;倘若是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

　　3、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上，去當地申請“創業貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的。

　　4、按現行商業貸款江門利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。

　　四、商鋪貸款其實是歸屬于商業江門房產貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用江門江門公積金貸款。

　　因此,我們知道了商鋪是不可以用江門江門公積金貸款的，商鋪是屬于商業性質的，所以，大家不可以盲目的利用江門江門公積金貸款。商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是可以讓資產保值的穩妥方式。

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