過橋貸款是一種“還舊借新”的貸款方式，簡單來講，就是幫助借款人在某一筆貸款的還款期達(dá)到之前進(jìn)行臨時性周轉(zhuǎn)的一種方式，借款人在成功還款之后，進(jìn)行再次貸款，然后再將所貸資金補(bǔ)還給過橋貸款。

　　申請過橋貸款一般有5個環(huán)節(jié)：

　　1.初審

　　借款人首先需要提出過橋貸款的申請，然后等待審核，審核的內(nèi)容一般圍繞借款用途、借款周期及還款來源、路徑等基本情況展開，如果符合要求，借款人就會被批準(zhǔn)給予辦理。

　　2.核查

　　核查是對借款人進(jìn)行的一種風(fēng)險(xiǎn)查詢，主要包括核查信用記錄和銀行批貸情況或擔(dān)保公司擔(dān)保的落實(shí)情況。需要注意的是，核查信用記錄不僅包括借款人本人，如果是已婚狀態(tài)，還包括其配偶的信用記錄情況，是否有不良、時候有起訴等。

　　3.辦公證

　　借款人需要帶上相關(guān)文件到公證處辦理借款、委托和身份證公證。

　　4.簽訂合同

　　核查也全部通過后，借款人便可簽訂借款合同、房屋買賣合同、購房款收據(jù)、未出租證明等相關(guān)材料。

　　5.放款

　　最后一個環(huán)節(jié)就是等待放款。

　　過橋貸款有4個明顯的優(yōu)勢。首先，過橋貸款的期限短，一般不超過6個月，適合需要短期周轉(zhuǎn)的人群;其次過橋貸款的含金量高，對于資本運(yùn)作而言，對使用方是相當(dāng)重要的，可以對經(jīng)濟(jì)起到支撐和橋洞的作用;然后過橋貸款的資金回報(bào)較高，可以體現(xiàn)在保證征信安全等方面;最后過橋貸款的風(fēng)險(xiǎn)是較易控制的，因?yàn)樗皇且粋€臨時需要，是有后續(xù)資金來進(jìn)行替換的。

　　過橋貸款的常見形式一般有6種：

　　1.銀行還舊借新類資金業(yè)務(wù)

　　2.資產(chǎn)過橋業(yè)務(wù)

　　3.銀行授信額度期限內(nèi)循環(huán)周轉(zhuǎn)所衍生的還舊借新業(yè)務(wù)

　　4.房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務(wù)

　　5.票據(jù)融資類資金

　　6.大小非過橋減持

　　總之，過橋資金可以幫助借款人在情況危急的情況下解決資金問題，是一個有效的資金融通方法。

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